兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２(須磨海浜公園駅・月見山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
176,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２(兵庫県神戸市須磨区離宮西町１−４−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を176,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町１丁目２番２ |
| 住居表示 | 離宮西町１−４−７ |
| 価格 | 176,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 須磨寺、550m |
| 地積 | 261㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東9.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度64650344848633 北緯 135度1277618408203 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目８６番２兵庫県神戸市須磨区兼広町５番２の一部兵庫県神戸市須磨区離宮前町２丁目１４６番兵庫県神戸市須磨区磯馴町３丁目９番兵庫県神戸市須磨区天神町３丁目１番８兵庫県神戸市須磨区妙法寺字大門８０１番兵庫県神戸市須磨区板宿町３丁目３５番５兵庫県神戸市須磨区北町２丁目９番２兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９兵庫県神戸市須磨区外浜町５丁目１９番２外兵庫県神戸市須磨区若草町２丁目１３番１５兵庫県神戸市須磨区鷹取町３丁目４１番兵庫県神戸市須磨区南町２丁目３番１４兵庫県神戸市須磨区東町２丁目４４番兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番兵庫県神戸市長田区本庄町３丁目１６番兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目２３番