岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２(倉敷駅・球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


144,000円

2015年07月01日に行った岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２(岡山県倉敷市鶴形１−１２−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を144,000円/㎡としました。

岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２
住居表示鶴形１−１２−３
価格144,000円/㎡
交通施設、距離倉敷駅、700m
地積311㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、公共公益施設の混在する商業地域
前面道路の状況北9.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6007522
北緯 133度7730906

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岡山県倉敷市阿知２丁目６２６番７岡山県倉敷市川西町９０番８ほか１筆岡山県倉敷市水島福崎町１番１４岡山県倉敷市中央２丁目２２６番１２ほか１筆の一部岡山県倉敷市羽島字鎌田５９番４岡山県倉敷市阿知１丁目５５８番３岡山県倉敷市大島字川田３３３番５外岡山県倉敷市中央２丁目３５１番４外岡山県倉敷市阿知２丁目７０６番１岡山県倉敷市阿知３丁目４９６番４岡山県倉敷市昭和２丁目４６０番１５外岡山県倉敷市東町６７６番２０岡山県倉敷市北浜町３４番７

参考：近隣駅の地価相場

倉敷駅(地価相場 77,900円/㎡)球場前駅(地価相場 57,800円/㎡)西富井駅(地価相場 56,300円/㎡)