岡山県倉敷市幸町５３６番７外(倉敷駅・球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


107,000円

2015年07月01日に行った岡山県倉敷市幸町５３６番７外(岡山県倉敷市幸町１−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を107,000円/㎡としました。

岡山県倉敷市幸町５３６番７外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県倉敷市幸町５３６番７外
住居表示幸町１−４
価格107,000円/㎡
交通施設、距離倉敷駅、800m
地積361㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが混在し、高層化の進む路線商業地域
前面道路の状況北西12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6052533
北緯 133度7729891

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岡山県倉敷市阿知２丁目６２６番７岡山県倉敷市川西町９０番８ほか１筆岡山県倉敷市平田字三段田８０３番３岡山県倉敷市阿知１丁目５５８番３岡山県倉敷市大島字川田３３３番５外岡山県倉敷市阿知２丁目７０６番１岡山県倉敷市阿知３丁目４９６番４岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２岡山県倉敷市北浜町３４番７

参考：近隣駅の地価相場

倉敷駅(地価相場 77,900円/㎡)球場前駅(地価相場 57,800円/㎡)中庄駅(地価相場 47,500円/㎡)