岩手県一関市宮下町14番13(山ノ目駅・一ノ関駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


34,300円

2015年07月01日に行った岩手県一関市宮下町14番13(岩手県一関市宮下町12−40)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,300円/㎡としました。

岩手県一関市宮下町14番13の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県一関市宮下町14番13
住居表示宮下町12−40
価格34,300円/㎡
交通施設、距離一ノ関、2,300m
地積306㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
前面道路の状況東5.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度9399453
北緯 141度1275558

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

山ノ目駅(地価相場 41,100円/㎡)一ノ関駅(地価相場 41,100円/㎡)