大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９(鴻池新田駅・一ノ関駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
132,000円
2015年07月01日に行った大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９(岩手県一関市灰塚６−７−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を132,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府大東市灰塚６丁目４８０番９ |
| 住居表示 | 灰塚６−７−２４ |
| 価格 | 132,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ鴻池新田、1,100m |
| 地積 | 82㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度9346819 北緯 141度1268004 |
参考：該当物件周辺マップ
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岩手県一関市地主町９７番１岩手県東磐井郡大東町大原字有南田９１番７外神奈川県藤沢市下土棚字谷戸４０１番２５岩手県一関市宮下町１４番１３岩手県一関市中央町１丁目１６番９岩手県一関市山目字三反田２４８番１岩手県西磐井郡花泉町永井字粒乱田６６番３１外静岡県掛川市中２４０番１静岡県掛川市大坂字與惣４５５番１