神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5丁目6340番31(鵠沼海岸駅・本鵠沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


286,000円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5丁目6340番31(岩手県一関市鵠沼松が岡5−12−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を286,000円/㎡としました。

神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5丁目6340番31の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5丁目6340番31
住居表示鵠沼松が岡5−12−9
価格286,000円/㎡
交通施設、距離鵠沼海岸、450m
地積238㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況南東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度9346819
北緯 141度1268004

参考:該当物件周辺マップ

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岩手県一関市地主町97番1岩手県東磐井郡大東町大原字有南田91番7外岩手県一関市宮下町14番13岩手県一関市中央町1丁目16番9岩手県一関市山目字三反田248番1岩手県西磐井郡花泉町永井字粒乱田66番31外静岡県掛川市大坂字野新田1233番1静岡県掛川市中240番1静岡県掛川市大坂字與惣455番1

参考:近隣駅の地価相場

鵠沼海岸駅(地価相場 228,000円/㎡)本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)鵠沼駅(地価相場 225,500円/㎡)柳小路駅(地価相場 206,500円/㎡)一ノ関駅(地価相場 41,100円/㎡)湘南海岸公園駅(地価相場 225,500円/㎡)