大阪府大東市北条1丁目13番10外(野崎駅・四条畷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


207,000円

2015年07月01日に行った大阪府大東市北条1丁目13番10外(岩手県一関市北条1−2−40)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を207,000円/㎡としました。

大阪府大東市北条1丁目13番10外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大阪府大東市北条1丁目13番10外
住居表示北条1−2−40
価格207,000円/㎡
交通施設、距離JR野崎、200m
地積263㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南14.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度9346819
北緯 141度1268004

参考:該当物件周辺マップ

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岩手県一関市地主町97番1岩手県東磐井郡大東町大原字有南田91番7外神奈川県藤沢市下土棚字谷戸401番25岩手県一関市宮下町14番13岩手県一関市中央町1丁目16番9岩手県一関市山目字三反田248番1岩手県西磐井郡花泉町永井字粒乱田66番31外静岡県掛川市大坂字野新田1233番1静岡県掛川市中240番1

参考:近隣駅の地価相場

野崎駅(地価相場 131,000円/㎡)四条畷駅(地価相場 125,000円/㎡)一ノ関駅(地価相場 41,100円/㎡)山ノ目駅(地価相場 41,100円/㎡)忍ケ丘駅(地価相場 118,000円/㎡)住道駅(地価相場 145,000円/㎡)