神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外(宮前平駅・鷺沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


353,000円

2015年07月01日に行った神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を353,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23番10外
住居表示 
価格353,000円/㎡
交通施設、距離宮前平、550m
地積915㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層マンションと一般住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5808983
北緯 139度5812667

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)鷺沼駅(地価相場 290,500円/㎡)宮崎台駅(地価相場 273,000円/㎡)たまプラーザ駅(地価相場 302,000円/㎡)中川駅(地価相場 271,000円/㎡)北山田駅(地価相場 257,000円/㎡)