北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９(自衛隊前駅・澄川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
74,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９(北海道札幌市南区澄川４条５−６−２２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番１９ |
| 住居表示 | 澄川４条５−６−２２ |
| 価格 | 74,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄自衛隊前、600m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西9.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度0098599 北緯 141度3673477 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市南区澄川２８１番５７北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３番３北海道札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２北海道札幌市南区南３７条西１１丁目３７７番１３５北海道札幌市南区南３５条西１１丁目３７２番３０北海道札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２北海道札幌市南区澄川６条９丁目４５０番７８北海道札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７