滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56(粟津駅・瓦ヶ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


81,600円

2015年07月01日に行った滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56(滋賀県大津市富士見台34−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を81,600円/㎡としました。

滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県大津市富士見台字牛ケ鼻1610番56
住居表示富士見台34−2
価格81,600円/㎡
交通施設、距離JR石山、2,000m
地積177㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
前面道路の状況北6.4m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9840247
北緯 135度8837163

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

粟津駅(地価相場 87,000円/㎡)瓦ヶ浜駅(地価相場 87,000円/㎡)膳所本町駅(地価相場 114,000円/㎡)石山駅(地価相場 84,250円/㎡)膳所駅(地価相場 114,000円/㎡)唐橋前駅(地価相場 82,000円/㎡)