75,500円
2015年07月01日に行った滋賀県大津市北大路3丁目776番51(滋賀県大津市北大路3−11−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,500円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 滋賀県大津市北大路3丁目776番51 |
住居表示 | 北大路3−11−22 |
価格 | 75,500円/㎡ |
交通施設、距離 | JR石山、2,700m |
地積 | 200㎡ |
形状 | (1.2:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域 |
前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度9721399 北緯 135度881858 |
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