滋賀県大津市富士見台字野海道707番20(粟津駅・瓦ヶ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


75,000円

2015年07月01日に行った滋賀県大津市富士見台字野海道707番20(滋賀県大津市富士見台46−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,000円/㎡としました。

滋賀県大津市富士見台字野海道707番20の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県大津市富士見台字野海道707番20
住居表示富士見台46−20
価格75,000円/㎡
交通施設、距離JR石山、1,800m
地積133㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9801751
北緯 135度8844717

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

粟津駅(地価相場 87,000円/㎡)瓦ヶ浜駅(地価相場 87,000円/㎡)膳所本町駅(地価相場 114,000円/㎡)石山駅(地価相場 84,250円/㎡)膳所駅(地価相場 114,000円/㎡)唐橋前駅(地価相場 82,000円/㎡)