滋賀県大津市湖城が丘字石神649番(膳所駅・膳所本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


95,600円

2016年01月01日に行った滋賀県大津市湖城が丘字石神649番(滋賀県大津市湖城が丘2−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を95,600円/㎡としました。

滋賀県大津市湖城が丘字石神649番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番滋賀県大津市湖城が丘字石神649番
住居表示湖城が丘2−9
価格95,600円/㎡
交通施設、距離膳所、500m
地積1,211㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況営業所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北東14.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9957622
北緯 135度8828747

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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