九品寺交差点駅 近隣地価情報
120,000円
熊本県熊本市中央区にある熊本市電Ａ系統九品寺交差点駅の地価相場は120,000円/㎡(396,694円/坪)です。
九品寺交差点駅を中心とした1,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は120,000円/㎡(396,694円/坪)で、最高値は120,000円/㎡(396,694円/坪)、最低値は94,500円/㎡(312,396円/坪)です。
九品寺交差点駅近隣不動産の地価詳細
九品寺交差点駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 九品寺交差点駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約326m | 252,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約326m | 255,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約372m | 113,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約372m | 122,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約489m | 157,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約489m | 157,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約489m | 164,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約489m | 170,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内随一の品等名声をほこる高級住宅地であり、元来需要は高く、隣接する大江地区で大型商業施設が開業したことから、さらに注目を集めている。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は区画整然とした品等の高い閑静な高級住宅地域であり、規模が大きい戸建住宅が多く、収益性よりも快適性・利便性・名声等を重視する自用目的の取引が中心となる。取引事例は市内でも品等上位の事例を主に採用しており、説得力は高い。以上により比準価格を採用し、収益価格は参考程度にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：江口 泰史 |
| 約496m | 376,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約496m | 343,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約501m | 141,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約501m | 143,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約690m | 94,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約690m | 94,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺に新旧マンション、スーパーが見られる市中心部に比較的近い既成住宅地域であり、需要は堅調で、地価は上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測周辺にマンション、社宅等も見られる既成住宅地域。車の離合にやや難点があるものの、市中心部に比較的近く生活の利便性に恵まれているため、需要は堅調であり、地価水準は今後も上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、分譲マンションのほか、賃貸マンション、共同住宅等の収益物件も混在しているが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。居住の快適性を重視した自用目的の取引が多い住宅地域であり、かつ近距離に信頼性の高い取引事例も得られたので、本件においては比準価格を採用し、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ているものと判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中西 信久 |
| 約699m | 320,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約699m | 305,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約753m | 389,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約753m | 383,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約779m | 199,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約779m | 201,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約784m | 103,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約784m | 120,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市のほぼ中央部に位置する、上品等の住宅地域である。近年の地価下落による値頃感等のため、需要の回復傾向が見られる。 地域要因の将来予測当該地域は、市のほぼ中央部に位置する中規模一般住宅のほか共同住宅等も見られる上品等の既成住宅地域である。特段の変動要因も認められず、現在の利用状態で推移すると予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅のほか周辺には共同住宅も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。当該地域は快適性を重視する住宅地域であるので、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松嶋 忍 |
| 約792m | 940,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約792m | 950,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約792m | 900,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約792m | 915,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約844m | 285,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約844m | 284,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約861m | 142,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約861m | 145,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約874m | 223,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約874m | 225,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約883m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約883m | 1,430,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約883m | 1,360,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約883m | 1,390,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約935m | 908,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約935m | 898,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約979m | 530,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約979m | 498,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
九品寺交差点駅近隣不動産マップ
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九品寺交差点駅の関連情報
九品寺交差点駅の近隣駅の地価相場
| 阿蘇高原線新水前寺駅 | 98,700円/㎡ |
| 熊本電鉄本線藤崎宮前駅 | 115,000円/㎡ |
| 阿蘇高原線水前寺駅 | 118,000円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統河原町駅 | 70,800円/㎡ |
| 阿蘇高原線南熊本駅 | 79,900円/㎡ |
| 熊本市電Ｂ系統新町駅 | 191,000円/㎡ |
| 熊本電鉄本線黒髪町駅 | 78,000円/㎡ |
| 熊本市電Ｂ系統段山町駅 | 77,150円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統祇園橋駅 | 88,300円/㎡ |
| 阿蘇高原線平成駅 | 75,000円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統商業高校前駅 | 89,550円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)上熊本駅 | 62,900円/㎡ |
| 阿蘇高原線東海学園前駅 | 78,000円/㎡ |
| 熊本電鉄上熊本線打越駅 | 72,300円/㎡ |
| JR鹿児島本線(博多～八代)熊本駅 | 101,000円/㎡ |
| 熊本電鉄上熊本線韓々坂駅 | 62,300円/㎡ |
| 熊本電鉄本線北熊本駅 | 62,300円/㎡ |
| 熊本市電Ａ系統田崎橋駅 | 89,650円/㎡ |
| 熊本電鉄上熊本線池田駅 | 62,300円/㎡ |
| 阿蘇高原線竜田口駅 | 67,300円/㎡ |
熊本市電Ａ系統の地価相場
| 田崎橋駅 | 89,650円/㎡ |
| 二本木口駅 | 89,650円/㎡ |
| 熊本駅前駅 | 89,650円/㎡ |
| 祇園橋駅 | 88,300円/㎡ |
| 呉服町駅 | 88,300円/㎡ |
| 河原町駅 | 70,800円/㎡ |
| 慶徳校前駅 | 70,800円/㎡ |
| 辛島町駅 | 70,800円/㎡ |
| 花畑町駅 | 70,800円/㎡ |
| 熊本城・市役所前駅 | 70,800円/㎡ |
| 通町筋駅 | 70,800円/㎡ |
| 水道町駅 | 70,800円/㎡ |
| 交通局前駅 | 120,000円/㎡ |
| 味噌天神前駅 | 98,700円/㎡ |
| 新水前寺駅前駅 | 98,700円/㎡ |
| 国府駅 | 98,700円/㎡ |
| 水前寺公園駅 | 98,700円/㎡ |
| 市立体育館前駅 | 98,700円/㎡ |
| 商業高校前駅 | 89,550円/㎡ |
| 八丁馬場駅 | 89,550円/㎡ |
| 神水・市民病院前駅 | 89,550円/㎡ |
| 健軍校前駅 | 82,000円/㎡ |
| 動植物園入口駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍交番前駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍町駅 | 82,000円/㎡ |
熊本市電Ａ系統の地価相場
| 田崎橋駅 | 89,650円/㎡ |
| 二本木口駅 | 89,650円/㎡ |
| 熊本駅前駅 | 89,650円/㎡ |
| 祇園橋駅 | 88,300円/㎡ |
| 呉服町駅 | 88,300円/㎡ |
| 河原町駅 | 70,800円/㎡ |
| 慶徳校前駅 | 70,800円/㎡ |
| 辛島町駅 | 70,800円/㎡ |
| 花畑町駅 | 70,800円/㎡ |
| 熊本城・市役所前駅 | 70,800円/㎡ |
| 通町筋駅 | 70,800円/㎡ |
| 水道町駅 | 70,800円/㎡ |
| 九品寺交差点駅 | 120,000円/㎡ |
| 味噌天神前駅 | 98,700円/㎡ |
| 新水前寺駅前駅 | 98,700円/㎡ |
| 国府駅 | 98,700円/㎡ |
| 水前寺公園駅 | 98,700円/㎡ |
| 市立体育館前駅 | 98,700円/㎡ |
| 商業高校前駅 | 89,550円/㎡ |
| 八丁馬場駅 | 89,550円/㎡ |
| 神水・市民病院前駅 | 89,550円/㎡ |
| 健軍校前駅 | 82,000円/㎡ |
| 動植物園入口駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍交番前駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍町駅 | 82,000円/㎡ |
熊本市電Ｂ系統の地価相場
| 上熊本駅前駅 | 62,900円/㎡ |
| 県立体育館前駅 | 62,900円/㎡ |
| 本妙寺入口駅 | 62,900円/㎡ |
| 杉塘駅 | 62,900円/㎡ |
| 段山町駅 | 77,150円/㎡ |
| 蔚山町駅 | 77,150円/㎡ |
| 新町駅 | 191,000円/㎡ |
| 洗馬橋駅 | 191,000円/㎡ |
| 西辛島町駅 | 70,800円/㎡ |
| 辛島町駅 | 70,800円/㎡ |
| 花畑町駅 | 70,800円/㎡ |
| 熊本城・市役所前駅 | 70,800円/㎡ |
| 通町筋駅 | 70,800円/㎡ |
| 水道町駅 | 70,800円/㎡ |
| 交通局前駅 | 120,000円/㎡ |
| 味噌天神前駅 | 98,700円/㎡ |
| 新水前寺駅前駅 | 98,700円/㎡ |
| 国府駅 | 98,700円/㎡ |
| 水前寺公園駅 | 98,700円/㎡ |
| 市立体育館前駅 | 98,700円/㎡ |
| 商業高校前駅 | 89,550円/㎡ |
| 八丁馬場駅 | 89,550円/㎡ |
| 神水・市民病院前駅 | 89,550円/㎡ |
| 健軍校前駅 | 82,000円/㎡ |
| 動植物園入口駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍交番前駅 | 82,000円/㎡ |
| 健軍町駅 | 82,000円/㎡ |