具同駅 近隣地価情報
42,700円
高知県四万十市にある宿毛線具同駅の地価相場は42,700円/㎡(141,157円/坪)です。
具同駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は42,700円/㎡(141,157円/坪)で、最高値は35,000円/㎡(115,702円/坪)、最低値は42,700円/㎡(141,157円/坪)です。
具同駅近隣不動産の地価詳細
具同駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 具同駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約773m | 42,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約773m | 20,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,153m | 35,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,216m | 29,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,163m | 65,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,220m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,251m | 135,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,317m | 116,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,317m | 49,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内で出店希望者を支援する取組が実施されている。 地域要因の将来予測郊外路線商業地域への顧客の流出等により収益性の低下傾向は継続している。長期に亘る地価下落により底値を探る状況にあり、地価は当分の間、弱含み傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由近隣地域は、地方都市のアーケード商店街であり、低層階店舗の低層建物が主体で、自用と賃貸用建物が並存している。当該地域では商況の低迷が継続しており、賃借希望者の減少等で地域内の規範性のある新規賃貸事例の収集は困難となっている。本件では、地域の特性を考慮して、実証的な価格である比準価格を重視し、収益価格を関連付け、不動産取引市場の動向に留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 卓 |
| 約2,473m | 80,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,473m | 35,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因自然災害に強い丘陵地の住宅団地として選好性が高い状況が継続している。 地域要因の将来予測自然災害に対する警戒感、商業施設の充実等により、郊外部の丘陵地の住宅団地である当該地域に対する選好性が高い状況が継続している。地価は当面の間、横這い傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由地域内では自己使用目的での取引が中心であることや土地建物の投資額に見合う賃料水準となっておらず、事業収支の観点から共同住宅の想定が現実的ではないため収益価格の試算は断念した。一方、比準価格は、各種補修正等は適切に行われ実証的で規範的な価格が得られた。快適性を重視する地域的特性から、取引価格水準が指標とされ価格決定されることが一般的であると認められるため、比準価格を標準に価格形成要因の動向等に留意して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 卓 |
| 約2,473m | 42,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地の街路及び利便性の良好な住宅地域として熟成している。地域要因に特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測中心市街地の住宅地域として今後も現在の住環境を維持するものと予測する。丘陵地や郊外部に対する選好は依然見られるものの、利便性に優れる住宅地域として地価は弱含み傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由地域内では自己使用目的での取引が中心であることや土地建物の投資額に見合う賃料水準となっておらず、事業収支の観点から共同住宅の想定が現実的ではないため収益価格の試算は断念した。一方、比準価格は、各種補修正等は適切に行われ、実証的で規範的な価格が得られた。快適性を重視する地域的特性から、取引価格水準が指標とされ価格決定されることが一般的であると認められるため、比準価格を重視し代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 卓 |
| 約2,483m | 45,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,506m | 64,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,151m | 26,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
具同駅近隣不動産マップ
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具同駅の関連情報
具同駅の近隣駅の地価相場
| 中村線中村駅 | 42,700円/㎡ |
| 宿毛線国見駅 | 29,200円/㎡ |
| 中村線古津賀駅 | 42,700円/㎡ |
| 中村線西大方駅 | 23,200円/㎡ |
| 宿毛線有岡駅 | 26,000円/㎡ |
| 中村線土佐入野駅 | 21,800円/㎡ |
| 宿毛線工業団地駅 | 26,000円/㎡ |
| 宿毛線平田駅 | 26,000円/㎡ |
| 中村線浮鞭駅 | 21,800円/㎡ |
| 中村線海の王迎駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線土佐上川口駅 | 11,200円/㎡ |
| 中村線有井川駅 | 11,200円/㎡ |
| 宿毛線東宿毛駅 | - |
| 中村線土佐白浜駅 | 24,100円/㎡ |
| 宿毛線宿毛駅 | - |
| 中村線佐賀公園駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線土佐佐賀駅 | 24,100円/㎡ |
| 中村線伊与喜駅 | 24,100円/㎡ |
| しまんとグリーンライン打井川駅 | - |
| しまんとグリーンライン土佐大正駅 | 19,700円/㎡ |