高知県中村市天神橋５６番(中村駅・具同駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


116,000円

2005年01月01日に行った高知県中村市天神橋５６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を116,000円/㎡としました。

高知県中村市天神橋５６番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番高知県中村市天神橋５６番
住居表示 
価格116,000円/㎡
交通施設、距離中村、1,700m
地積132㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況南9.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度9928228
北緯 132度9337272

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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