高知県四万十市具同字中ノ畝6774番9外(具同駅・中村駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,000円

2015年07月01日に行った高知県四万十市具同字中ノ畝6774番9外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,000円/㎡としました。

高知県四万十市具同字中ノ畝6774番9外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番高知県四万十市具同字中ノ畝6774番9外
住居表示 
価格20,000円/㎡
交通施設、距離具同、1,300m
地積615㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫、営業所等が多い国道沿いの地域
前面道路の状況南9.1m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度9863175
北緯 132度914493

参考:該当物件周辺マップ

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高知県中村市天神橋53番高知県中村市具同字中ノ畝6774番9外高知県幡多郡西土佐村江川字半家境599番11高知県四万十市中村天神橋56番高知県四万十市具同田黒1丁目1711番11高知県四万十市渡川2丁目1123番1

参考:近隣駅の地価相場

具同駅(地価相場 42,700円/㎡)中村駅(地価相場 42,700円/㎡)国見駅(地価相場 29,200円/㎡)