高知県中村市大橋通４丁目５０番(中村駅・具同駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


135,000円

2005年01月01日に行った高知県中村市大橋通４丁目５０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を135,000円/㎡としました。

高知県中村市大橋通４丁目５０番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番高知県中村市大橋通４丁目５０番
住居表示 
価格135,000円/㎡
交通施設、距離中村、1,300m
地積106㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況北12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 32度9906703
北緯 132度9351938

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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