土橋駅 近隣地価情報
104,200円
愛媛県松山市にある伊予鉄道郡中線土橋駅の地価相場は104,200円/㎡(344,462円/坪)です。
土橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は183,077円/㎡(605,213円/坪)です。
土橋駅近隣不動産の地価詳細
土橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約312m | 113,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約478m | 169,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約568m | 92,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約645m | 179,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約677m | 104,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約723m | 99,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約770m | 256,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約802m | 305,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約812m | 190,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約875m | 178,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約884m | 201,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約930m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約959m | 105,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約989m | 118,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約989m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,007m | 137,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,007m | 107,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,036m | 223,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,036m | 223,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,124m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,134m | 350,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,134m | 350,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,174m | 69,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,174m | 70,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,174m | 59,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,174m | 84,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,174m | 133,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,174m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,174m | 49,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,206m | 149,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,206m | 161,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,226m | 213,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,239m | 112,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内中心部にも近接し、JR松山駅周辺区画整理事業の期待感、公共事業用地の代替地需要等も見られる等需要は底堅いと判断される。 地域要因の将来予測当該地域は、市内中心部近郊に位置する住宅地域として熟成しており、JR松山駅周辺区画整理事業の進展とともにさらに地域は熟成するものと予測する。 価格決定の理由本地域は収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域であるため、収益価格は地域における試算価格間の標準的な開差を示しつつ低位に導出されたものと認める。したがって本件では、実証的で信頼性に優る比準価格を採用し、収益価格は参考とするに留め、代表標準地価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大西 泰祐 |
| 約1,250m | 473,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,422m | 370,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,429m | 64,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,432m | 282,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,496m | 150,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,496m | 150,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,496m | 111,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,545m | 358,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,554m | 206,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,571m | 752,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,571m | 741,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,636m | 96,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の良い住宅地として需要は底堅い地域である。地域要因に特段の変動は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は戸建住宅地域として熟成した地域であり、今後も同様の住環境を推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域における土地の取引は、大半が自用目的であり、賃貸物件は少ない。また標準的規模が小さく、共同住宅を想定するには若干の無理が生ずる為、収益価格が試算出来なかった。よって、豊富な取引事例に基づき市場の実態を反映した比準価格を採用し、前年価格からの変動率及び、代表標準地との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：阿部 弘治 |
| 約1,661m | 305,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,728m | 122,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,728m | 112,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,765m | 59,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,813m | 294,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,834m | 321,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,849m | 135,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,857m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,908m | 233,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,939m | 197,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,943m | 81,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,992m | 99,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,992m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,992m | 107,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
土橋駅近隣不動産マップ
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土橋駅の関連情報
土橋駅の近隣駅の地価相場
| 伊予鉄道郡中線松山市駅 | 173,500円/㎡ |
| JR予讃線松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線石手川公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線土居田駅 | 90,800円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線いよ立花駅 | 109,000円/㎡ |
| 伊予鉄道環状線萱町６丁目駅 | 104,350円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線衣山駅 | 85,700円/㎡ |
| JR予讃・内子線市坪駅 | 96,400円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線余戸駅 | 74,700円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線西衣山駅 | 76,250円/㎡ |
| 伊予鉄道市駅線道後公園駅 | 102,000円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線福音寺駅 | 98,750円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線鎌田駅 | 77,450円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線山西駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線岡田駅 | 61,900円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線久米駅 | 95,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線北伊予駅 | 59,300円/㎡ |
| 伊予鉄道高浜線港山駅 | 76,250円/㎡ |
| 伊予鉄道郡中線古泉駅 | 63,800円/㎡ |
| 伊予鉄道横河原線鷹ノ子駅 | 95,500円/㎡ |