白浜の宮駅 近隣地価情報
89,200円
兵庫県姫路市にある山陽電鉄本線白浜の宮駅の地価相場は89,200円/㎡(294,876円/坪)です。
白浜の宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産69件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は89,200円/㎡(294,876円/坪)で、最高値は69,900円/㎡(231,074円/坪)、最低値は94,200円/㎡(311,404円/坪)です。
白浜の宮駅近隣不動産の地価詳細
白浜の宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 白浜の宮駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約465m | 95,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約465m | 39,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約465m | 74,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約465m | 55,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約611m | 69,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、特筆すべき地域要因の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、当地域に影響を及ぼす特段の要因は見受けられず、ここ当分の間はほぼ現状を維持して推移するものと予測する。 価格決定の理由主として画地規模の観点から、収益性の見込める建物想定が困難であると判断したので、収益還元法の適用は断念した。一方、同一需給圏内では自己使用目的の取引が大半で、売買当事者は市場での取引価格を指標として意思決定を行うものと思料される。したがって、市場の実情を反映した実証的な価格である比準価格は規範性が高いものと判断し、比準価格を採用し、指定基準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 君憲 |
| 約720m | 79,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,154m | 67,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,307m | 60,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,571m | 43,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,871m | 73,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,871m | 71,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,010m | 46,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,010m | 52,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,100m | 60,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,626m | 82,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,693m | 74,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,812m | 72,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,812m | 84,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,812m | 68,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,841m | 62,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,841m | 31,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,842m | 62,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,023m | 73,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,073m | 45,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,073m | 44,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,253m | 25,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,276m | 93,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,276m | 118,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,309m | 43,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,309m | 55,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,309m | 44,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,355m | 109,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,359m | 94,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因比較的利便性の良い区画整然とした住宅地域で、新しい住宅も漸増して需要は底堅い。地価は緩やかな上昇傾向が見受けられる。 地域要因の将来予測比較的利便性の高い区画整然とした住宅地域で、未だ農地も介在するが、良好な住宅地域として熟成しつつある。今後も住宅地域として熟成の程度を強め、価格水準は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は現実の取引市場の実態を反映しており、その規範性は高いと判断した。周辺には賃貸住宅も見られる地域であるが、戸建住宅地域であり収益力が指標となって取引価格が形成されているとは言えない状況下にある。近隣地域内では自己使用目的の取引が大半であることから、代表標準地・同種の標準地等との均衡等にも留意のうえ鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三浦 一範 |
| 約3,376m | 122,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,378m | 86,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,556m | 89,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域にあり、地域要因の変動は特に見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由周辺地域は中小規模の既成住宅地域で、自用目的の取引が大半である。また、対象標準地は画地規模が小さく、市場性を有する賃貸共同住宅の建築を想定することは困難であることから収益還元法の適用を断念した。一方、比準価格は取引市場の実態を反映した実証的な価格であり、需要者の意思決定も周辺地域の取引価格水準が指標になるものと思料される。以上により、比準価格を採用し、周辺標準地との価格バランスを踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞鍋 健二 |
| 約3,556m | 90,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,556m | 27,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,737m | 75,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,737m | 49,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,737m | 29,700円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約3,737m | 39,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,737m | 62,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,737m | 84,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 52,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 113,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 43,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 46,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 39,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 48,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 61,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 76,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 105,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 84,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,737m | 14,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 36,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 12,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 20,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 114,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,737m | 92,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,737m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,737m | 75,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,737m | 69,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,737m | 34,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,887m | 97,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,887m | 98,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
白浜の宮駅近隣不動産マップ
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白浜の宮駅の関連情報
白浜の宮駅の近隣駅の地価相場
| 山陽電鉄本線八家駅 | 63,850円/㎡ |
| 山陽電鉄本線妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
| 山陽電鉄本線的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 山陽電鉄本線亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)御着駅 | 52,800円/㎡ |
| 山陽電鉄本線手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)ひめじ別所駅 | 57,800円/㎡ |
| 山陽電鉄本線大塩駅 | 56,200円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)姫路駅 | 99,100円/㎡ |
| JR播但線京口駅 | 99,100円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線西飾磨駅 | 78,100円/㎡ |
| JR神戸線(神戸～姫路)曽根駅 | 57,000円/㎡ |
| 山陽電鉄本線山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線夢前川駅 | 77,400円/㎡ |
| JR山陽本線(姫路～岡山)英賀保駅 | 77,400円/㎡ |
| 山陽電鉄網干線広畑駅 | 78,100円/㎡ |
| JR姫新線(姫路～佐用)播磨高岡駅 | 70,400円/㎡ |
| 山陽電鉄本線伊保駅 | 55,200円/㎡ |
| JR播但線野里駅 | 70,500円/㎡ |
山陽電鉄本線の地価相場
| 西代駅 | 167,000円/㎡ |
| 板宿駅 | 192,000円/㎡ |
| 東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
| 月見山駅 | 190,000円/㎡ |
| 須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
| 山陽須磨駅 | 190,500円/㎡ |
| 須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
| 山陽塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
| 滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
| 東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
| 山陽垂水駅 | 180,000円/㎡ |
| 霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
| 舞子公園駅 | 150,000円/㎡ |
| 西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
| 大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
| 人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
| 山陽明石駅 | 110,000円/㎡ |
| 西新町駅 | 110,000円/㎡ |
| 林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |
| 藤江駅 | 93,300円/㎡ |
| 中八木駅 | 93,300円/㎡ |
| 江井ヶ島駅 | 80,200円/㎡ |
| 西江井ヶ島駅 | 76,500円/㎡ |
| 山陽魚住駅 | 78,300円/㎡ |
| 東二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 西二見駅 | 76,400円/㎡ |
| 播磨町駅 | 76,400円/㎡ |
| 別府駅 | 70,800円/㎡ |
| 浜の宮駅 | 66,950円/㎡ |
| 尾上の松駅 | 68,300円/㎡ |
| 高砂駅 | 67,750円/㎡ |
| 荒井駅 | 62,350円/㎡ |
| 伊保駅 | 55,200円/㎡ |
| 山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
| 大塩駅 | 56,200円/㎡ |
| 的形駅 | 57,800円/㎡ |
| 八家駅 | 63,850円/㎡ |
| 妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
| 飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
| 亀山駅 | 88,300円/㎡ |
| 手柄駅 | 142,000円/㎡ |
| 山陽姫路駅 | 99,100円/㎡ |