兵庫県姫路市南条1丁目56番(亀山駅・手柄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


73,200円

2015年07月01日に行った兵庫県姫路市南条1丁目56番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,200円/㎡としました。

兵庫県姫路市南条1丁目56番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県姫路市南条1丁目56番
住居表示 
価格73,200円/㎡
交通施設、距離JR姫路、2,500m
地積266㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、事業所、倉庫、空地等の混在する区画整然とした地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8101635
北緯 134度6901136

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県神崎郡香寺町香呂字口戸24番2兵庫県神崎郡香寺町溝口字東屋敷1252番1兵庫県神崎郡香寺町犬飼字堂ノ前442番2兵庫県神崎郡香寺町行重字才ノ木65番1ほか2筆兵庫県姫路市栗山字古錦41番2兵庫県姫路市八代字垣根557番3兵庫県姫路市北条字屋敷541番ほか1筆兵庫県飾磨郡家島町真浦字小川1259番2兵庫県飾磨郡家島町坊勢字炭焼ノ東552番4兵庫県飾磨郡家島町真浦字片山2344番外兵庫県飾磨郡夢前町宮置字北山396番71兵庫県飾磨郡夢前町莇野字四辻332番4兵庫県飾磨郡夢前町寺字反田152番45兵庫県飾磨郡夢前町前之庄字椋ケ本1122番5兵庫県飾磨郡夢前町前之庄字中河原1206番4兵庫県神崎郡香寺町広瀬字天神ノ元451番6兵庫県神崎郡香寺町中仁野字柿ノ木元196番5兵庫県神崎郡香寺町中屋字水ハシリ23番4兵庫県神崎郡香寺町恒屋字垣内481番兵庫県神崎郡香寺町須加院字徳ソ338番313兵庫県宍粟郡安富町植木野字中川原308番4兵庫県宍粟郡安富町安志字弥ノ谷600番225兵庫県宍粟郡安富町末広字ワタナベ625番1兵庫県宍粟郡安富町塩野字ヒンダ323番兵庫県宍粟郡安富町安志字龍宮1129番1兵庫県姫路市市之郷字西野々809番1外兵庫県飾磨郡家島町宮字東町1020番外兵庫県姫路市別所町別所字向畑726番兵庫県姫路市飾東町佐良和字樋又306番5兵庫県姫路市町坪字釋迦屋敷75番4兵庫県飾磨郡夢前町護持字柳谷1364番315

参考:近隣駅の地価相場

亀山駅(地価相場 88,300円/㎡)手柄駅(地価相場 142,000円/㎡)飾磨駅(地価相場 88,300円/㎡)姫路駅(地価相場 99,100円/㎡)妻鹿駅(地価相場 88,300円/㎡)白浜の宮駅(地価相場 89,200円/㎡)