兵庫県姫路市白浜町字村中丙３５１番外(白浜の宮駅・妻鹿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
55,000円
2015年07月01日に行った兵庫県姫路市白浜町字村中丙３５１番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県姫路市白浜町字村中丙３５１番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 55,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 山陽電鉄白浜の宮、700m |
| 地積 | 264㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7860469 北緯 134度7018487 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県姫路市白浜町字片寄乙７９４番５９兵庫県姫路市飾磨区阿成字四の坪１１０２番ほか３筆兵庫県姫路市白浜町字塩辛町甲３３６番７兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字松中２４６番１ほか１筆兵庫県姫路市白浜町字宮東甲３６８番兵庫県姫路市白浜町字常盤新開甲８４１番３４兵庫県姫路市書写字小寄２５３０番６兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中３丁目２番１兵庫県姫路市白浜町字火田甲２０５５番１兵庫県姫路市飾磨区阿成字宮ノ下５２４番１