江北駅 近隣地価情報
236,000円
東京都足立区にある日暮里・舎人ライナー江北駅の地価相場は236,000円/㎡(780,165円/坪)です。
江北駅を中心とした2,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は268,444円/㎡(887,418円/坪)です。
江北駅近隣不動産の地価詳細
江北駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 江北駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約380m | 240,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約575m | 354,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約603m | 249,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約659m | 247,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約784m | 237,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約813m | 232,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約935m | 354,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,031m | 204,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,052m | 378,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,052m | 255,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,090m | 242,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,094m | 355,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,094m | 352,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,094m | 248,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,094m | 315,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,116m | 193,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,116m | 193,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,116m | 188,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,214m | 245,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,214m | 245,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,328m | 231,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因低層戸建住宅が中心の住宅地域で、市場での取引は戸建住宅等の自用物件が中心。周辺での住宅地開発が進む中で、住宅地として純化しつつある。 地域要因の将来予測低層の戸建住宅を中心とする住宅地域で、日暮里・舎人ライナー線沿線における住宅地開発が進む中で、戸建住宅地として純化しつつある。地価は、好調な戸建住宅市場に牽引される形で上昇基調で推移している。 価格決定の理由市場では戸建住宅等の自用目的での取引が中心で事例も多く、「扇大橋」駅から徒歩圏内という立地条件にあり単身者向け及びファミリー向けの賃貸用アパート・マンション等も認められるものの、収益価格の規範性は低い。よって、比準価格を重視し、収益価格を参酌し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川 和弥 |
| 約1,440m | 209,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,440m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,602m | 318,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,610m | 203,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,610m | 203,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,665m | 254,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,746m | 258,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,746m | 415,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,746m | 331,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,746m | 257,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,790m | 241,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因未利用地の減少により、住宅地域として一層成熟してきている。地価は、昨年以上の上昇率で推移している。 地域要因の将来予測地価の割安感に加えて、交通アクセスにも優れることから、地価は上昇傾向を維持している。現状の景気動向が続けば、地価は、今後も上昇傾向で推移する可能性もあるものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、実際に取引された類似の取引事例に基づき、補修正を行い試算したもので、実証的、且つ、信頼度は高い。収益価格は、対象地上に賃貸用の3階建共同住宅を建設し、賃貸することを想定して試算した価格である。対象不動産は、収益性よりも居住快適性が重視される住宅地域に存するため、収益価格は低い水準となっている。よって、比準価格を重視し、収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 裕 |
| 約1,815m | 171,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,820m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,821m | 335,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,827m | 353,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,837m | 310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,845m | 730,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,848m | 225,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,848m | 223,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,848m | 224,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,852m | 269,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
江北駅近隣不動産マップ
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江北駅の関連情報
江北駅の近隣駅の地価相場
| 日暮里・舎人ライナー高野駅 | 231,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 | 223,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅 | 332,000円/㎡ |
| 東武大師線大師前駅 | 264,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 | 241,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー足立小台駅 | 364,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人公園駅 | 231,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 都電荒川線宮ノ前駅 | 364,000円/㎡ |
| 都電荒川線熊野前駅 | 406,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 都電荒川線荒川車庫前駅 | 419,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線王子神谷駅 | 378,000円/㎡ |
| 都電荒川線梶原駅 | 413,000円/㎡ |
| 宇都宮線尾久駅 | 425,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線志茂駅 | 363,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅 | 386,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人駅 | 212,500円/㎡ |
| 都電荒川線栄町駅 | 408,000円/㎡ |