大間々駅 近隣地価情報


25,800円

群馬県みどり市にあるわたらせ渓谷線大間々駅の地価相場は25,800円/㎡(85,289円/坪)です。

大間々駅を中心とした4,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,720円/㎡(88,330円/坪)で、最高値は43,600円/㎡(144,132円/坪)、最低値は25,600円/㎡(84,628円/坪)です。

大間々駅近隣不動産の地価詳細

大間々駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

大間々駅
からの距離
価格 詳細
約0m38,900円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県山田郡大間々町大字大間々字塔ノ腰698番5

不動産鑑定評価

約0m53,300円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗
他交通機関:赤城、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:群馬県山田郡大間々町大字大間々字町東1558番1外

不動産鑑定評価

約0m41,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県山田郡大間々町大字大間々字御林敷1991番5

不動産鑑定評価

約403m43,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:赤城、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々400番9外

地域要因

近隣地域の地域要因の変動は特に無いが経済環境の悪化、商業地域への需要停滞を受け、地価は下落傾向に有る。

地域要因の将来予測

今後とも店舗、営業所、住宅地が中心の現状の特性を維持していくものと思料する。商業施設の集積が見受けられ、土地利用の成熟が見受けられる地域である。

価格決定の理由

賃貸用の店舗と自用の店舗が混在する既成の商業地域であり、収益物件も期待出来る地域である。自用としての売買も見受けられるので、比準価格を重視するが、収益価格も充分に関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:石川 直美

不動産鑑定評価

約403m32,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗
他交通機関:赤城、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々1558番1外

地域要因

商勢が既存の市街地商店街から郊外路線地域へ移行していることから、中心地よりもやや発展傾向が見られる。

地域要因の将来予測

当面は現状のまま推移するものと予測する。笠懸地区に比べた地位の低下等より、地価の下落傾向は縮小ながら続いていくものと思われる。

価格決定の理由

貸店舗、貸事務所等見受けられるが、多くが借地権等に基づく自己所有建物であり、商業従事者用の規範性の高い賃貸事例を多数収集するのには限界がある。従って市場の実勢を反映した実証的な比準価格を標準とし、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:岡田 忠彰

不動産鑑定評価

約515m28,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、960m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々1493番1

地域要因

近隣地域の地域要因の変動は特に無いが一般的要因が示す通り、先行に不透明感が有り地価は下落傾向に有る。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:石川 直美

不動産鑑定評価

約732m50,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:事務所
他交通機関:赤城、280m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:群馬県山田郡大間々町大字大間々字町東1500番2

不動産鑑定評価

約745m32,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所
他交通機関:赤城、280m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々1500番2

不動産鑑定評価

約919m21,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県みどり市大間々町桐原558番5

不動産鑑定評価

約1,077m43,300円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県山田郡大間々町大字大間々字町西1493番1

不動産鑑定評価

約1,523m25,800円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々698番5

地域要因

農地や空地が介在し、競合する街路条件等の優れる住宅地と比べ居住環境に見劣りする地域であり、地価は下落傾向にある

地域要因の将来予測

旧大間々町に存し、当面は現状のまま推移するものと予測する。笠懸地区に比べ、やや需要は弱く、地価の下落傾向は縮小ながら続いている。

価格決定の理由

アパート等の賃貸物件も見受けられるが、需要の中心は自用の住宅であるため、収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので実証性の高い比準価格を標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:岡田 忠彰

不動産鑑定評価

約1,797m27,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々1991番5

不動産鑑定評価

約1,797m30,400円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:赤城、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町大間々1991番5

不動産鑑定評価

約2,374m9,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:新里、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県桐生市新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4

不動産鑑定評価

約2,549m32,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:東新川、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県勢多郡新里村大字新川字天神原3832番4

不動産鑑定評価

約2,549m28,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:新川、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県勢多郡新里村大字新川字新宮1429番4外

不動産鑑定評価

約2,629m11,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:上神梅、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県みどり市大間々町塩原1496番3

不動産鑑定評価

約2,699m21,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:東新川、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県桐生市新里町新川字天神原3832番4

地域要因

近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。

地域要因の将来予測

今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。

価格決定の理由

自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:石川 直美

不動産鑑定評価

約2,699m20,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:新川、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県桐生市新里町新川字宿東3664番1

不動産鑑定評価

約2,922m25,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:桐生、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7

地域要因

大規模住宅団地であるが、周辺に店舗等が乏しく、生活利便性が劣るため人口流出が続き、地域は老朽化している。

地域要因の将来予測

戸建住宅を中心とする鷹ノ巣団地に所在し、新規参入者は乏しく空家も散見され、需要は低迷している。当該地域の推移動向から判断して、地価は下落傾向にて推移するものと予測する。

価格決定の理由

住宅団地として熟成した地域であり共同住宅としての利用が一般的ではないことから、賃貸を想定することは現実的ではないために収益価格の試算は行わなかった。戸建住宅が大半を占める地域のため需要の中心が自己用住宅であることから、自己利用目的で取引された事例から試算した実証性が高いと判断される比準価格を採用することが合理的であると判断し、鑑定評価額を上記の通り決定した。尚、当該決定額は代表標準地との均衡が得られており妥当である。

2017年01月01日不動産鑑定士:星 憲洋

不動産鑑定評価

約3,021m18,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:新川、790m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:群馬県桐生市新里町新川字新宮1429番2

地域要因

近隣地域の地域要因の変動は特に無いが周囲に空地も多く、今後土地分譲等供給が多く予測されており、地価は依然下落傾向に有る。

地域要因の将来予測

今後も低層住宅地域としての利用が見込まれる。周囲の環境の変化は少なく、当面は現況を維持すると予測される。

価格決定の理由

自用目的の取引が主で、類似地域において多数の価格牽連性の有る取引事例を収集出来た。標準地の存する地域は共同住宅も見受けられるが、戸建住宅が中心の地域であり、賃貸事例は少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であるので、信頼性の有る取引事例より求めた比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:石川 直美

不動産鑑定評価

約3,350m24,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:岩宿、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:群馬県みどり市笠懸町阿左美1905番8

不動産鑑定評価

大間々駅近隣不動産マップ

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