北四番丁駅 近隣地価情報
266,500円
宮城県仙台市青葉区にある仙台市営地下鉄南北線北四番丁駅の地価相場は266,500円/㎡(880,991円/坪)です。
北四番丁駅を中心とした1,000m圏内の不動産55件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は303,809円/㎡(1,004,327円/坪)です。
北四番丁駅近隣不動産の地価詳細
北四番丁駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北四番丁駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約150m | 502,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約257m | 515,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約257m | 264,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約289m | 1,250,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約289m | 157,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約289m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約319m | 321,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約345m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 1,100,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約531m | 336,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約531m | 208,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約531m | 168,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約545m | 1,270,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約545m | 382,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約556m | 185,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約633m | 292,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性、住環境が良好で中古マンション販売は好調を維持。周辺地域での新築マンション開発も旺盛で、用地取得競争は激化しており、地価は上昇。 地域要因の将来予測建築費高騰でマンション事業は市街地中心部の開発が主流。用地獲得競争は激しく取得価格は強含み。マンションの販売価格高騰に需要者は慎重姿勢に変化。マンション用地価格の上昇基調は徐々に沈静化と予測。 価格決定の理由比準価格は規模が大きい事例から求めており規範性が高い。開発法による価格は、実証的な分析による収支予測や分譲スケジュールに基づいておりマンション用地評価では尊重される。しかし、投下資本利益率や分譲価格とスケジュールの関連は事業者の分譲戦略によって変化する等、開発法には不確定要因が含まれている。以上を考慮し、本件では、比準価格と開発法による価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえて上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：千葉 和俊 |
| 約728m | 247,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約728m | 181,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約743m | 206,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約743m | 159,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約743m | 187,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約788m | 250,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約788m | 1,200,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約788m | 345,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約788m | 250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約788m | 358,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約788m | 140,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約788m | 235,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約788m | 225,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約788m | 241,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に近接する高級乃至それに準ずる住宅地の需要は富裕層を中心に根強い。一方、総額が大きいため需要者の大幅な増加は見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由周辺には一般住宅のほか賃貸アパート、マンションも多い。アパート・マンション等収益目的での需要も見られるものの、需要者としては自用目的が中心である。こうした事情を参酌し、収益価格を参考にとどめ、実際の市場における取引事例から求められた比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：江澤 亜樹 |
| 約788m | 188,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約788m | 670,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約790m | 433,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約793m | 280,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約793m | 162,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約793m | 199,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約834m | 2,030,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約834m | 465,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約854m | 668,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約893m | 240,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約900m | 1,380,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約900m | 400,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約905m | 1,080,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約905m | 375,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約916m | 1,380,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約916m | 1,460,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約916m | 2,470,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約916m | 377,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約916m | 764,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約916m | 376,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約916m | 363,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約939m | 340,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約939m | 198,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約966m | 1,830,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約966m | 435,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
北四番丁駅近隣不動産マップ
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北四番丁駅の関連情報
北四番丁駅の近隣駅の地価相場
| 仙台市営地下鉄南北線勾当台公園駅 | 292,000円/㎡ |
| JR仙山線北仙台駅 | 82,900円/㎡ |
| JR仙山線東照宮駅 | 83,900円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線台原駅 | 90,200円/㎡ |
| JR仙山線北山駅 | 73,300円/㎡ |
| JR仙山線東北福祉大前駅 | 71,300円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線五橋駅 | 192,000円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線旭ヶ丘駅 | 81,900円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線愛宕橋駅 | 128,500円/㎡ |
| JR仙山線国見駅 | 73,300円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| JR仙石線陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線黒松駅 | 80,950円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線河原町駅 | 124,000円/㎡ |
| JR仙山線葛岡駅 | 68,650円/㎡ |
| JR仙石線苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線八乙女駅 | 87,800円/㎡ |