宮城県仙台市青葉区上杉3丁目1番外(北四番丁駅・勾当台公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


1,200,000円

1996年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区上杉3丁目1番外(宮城県仙台市青葉区上杉3−3−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,200,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目1番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区上杉3丁目1番外
住居表示上杉3−3−20
価格1,200,000円/㎡
交通施設、距離匂当台公園、600m
地積280㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所ビル、税務署等が混在する商業地域
前面道路の状況西36.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),400(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度271644592285156
北緯 140度87840270996094

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北四番丁駅(地価相場 266,500円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)東照宮駅(地価相場 83,900円/㎡)北仙台駅(地価相場 82,900円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)台原駅(地価相場 90,200円/㎡)