二十四軒駅 近隣地価情報
129,500円
北海道札幌市西区にある札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅の地価相場は129,500円/㎡(428,099円/坪)です。
二十四軒駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は124,375円/㎡(411,157円/坪)です。
二十四軒駅近隣不動産の地価詳細
二十四軒駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二十四軒駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約66m | 155,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約395m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約498m | 129,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約500m | 112,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約500m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約511m | 66,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約560m | 91,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約560m | 91,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約707m | 130,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地下鉄駅徒歩圏にあって利便性は良好であり、需要は堅調で地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測標準地周辺は一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の高い住宅地域であり、地域要因に特段の変動はない。今後の地価動向は景気の先行きにもよるが、最寄駅に近いため強含みの傾向が持続するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は利便性、環境がある程度整っている地域性からアパ−ト等の共同住宅も存在し、一定程度賃貸市場が形成されているものと認められる。しかしながら、当地域の価格は戸建住宅を中心とした自用目的の取引によって形成されているのが実態であり、また収益物件の取引事例も多い。したがって、鑑定評価額は、地域の特性を考慮して取引事例から試算した比準価格を標準とし、収益価格は参考に止めて上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：更科 慎一 |
| 約707m | 120,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約732m | 116,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因中央卸売市場の整備等と関連して周辺を含め土地利用が徐々に変化しつつあり、地価も上昇傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由自用の店舗、事務所、物流施設、冷凍・冷蔵倉庫等のほか事務所ビル等の収益物件もみられるが、収益価格は土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため低目に求められ、地価形成に及ぼす影響は相対的に弱い。比準価格は自用目的、事業目的等の取引に基づいた取引価格によって試算したもので、市場の取引動向が反映されている。よって、比準価格にウェートを置き、収益価格を参酌し、代表標準地との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：猪子 道夫 |
| 約732m | 91,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約813m | 25,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約898m | 98,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約898m | 114,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約901m | 288,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因西28丁目駅前の商店街で、地域要因に変動はないが、円山、宮の森、桑園のマンション用地への需要増大の影響により地価は上昇している。 地域要因の将来予測価格決定の理由地下鉄駅前の商店街で店舗等の賃貸物件は多いが、収益価格は土地価格に見合った賃料が形成されていないこと、都心商業地への顧客流出等によってやや低目に求められた。比準価格は地下鉄駅付近や幹線道路沿い等における現実の取引に基づいて試算したもので、不動産市場における地価形成が反映されたものと考えられる。よって、比準価格にウェートを置いて調整し、収益価格を関連付け、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：猪子 道夫 |
| 約948m | 148,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約948m | 128,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約960m | 79,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約960m | 82,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約979m | 145,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約987m | 189,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約987m | 172,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約987m | 160,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
二十四軒駅近隣不動産マップ
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二十四軒駅の関連情報
二十四軒駅の近隣駅の地価相場
| 札幌市営地下鉄東西線琴似駅 | 116,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅 | 124,000円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 | 101,450円/㎡ |
| JR札沼線八軒駅 | 73,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１８丁目駅 | 71,400円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西１５丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線発寒南駅 | 86,400円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅 | 62,800円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西線６条駅 | 80,000円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北１２条駅 | 92,750円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北１８条駅 | 86,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線西線９条旭山公園通駅 | 82,900円/㎡ |
| JR札沼線新川駅 | 66,500円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線北２４条駅 | 100,000円/㎡ |
| 札幌市電山鼻線東本願寺前駅 | 43,250円/㎡ |
| 札幌市営地下鉄南北線すすきの駅 | 52,700円/㎡ |