新清洲駅 近隣地価情報
104,500円
愛知県清須市にある名鉄名古屋本線新清洲駅の地価相場は104,500円/㎡(345,454円/坪)です。
新清洲駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は104,500円/㎡(345,454円/坪)で、最高値は103,000円/㎡(340,495円/坪)、最低値は93,900円/㎡(310,413円/坪)です。
新清洲駅近隣不動産の地価詳細
新清洲駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新清洲駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約119m | 123,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約367m | 106,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動はないが、未利用地への住宅建築が見られ、住宅地域としての熟成度は増している。地価は横ばいで推移している。 地域要因の将来予測中小規模の戸建住宅のほか共同住宅等が見られる。畑等の未利用地には住宅等が建築され熟成度は増していくものと予測する。地価は横ばい傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は最寄駅へ徒歩圏で鉄道利便性が良好な地域であり、共同住宅も混在する住宅地域であるが、地主の土地活用等が目的の取引が主流である。標準地は規模が小さく共同住宅を想定することは非現実的であるため収益価格を試算しなかった。快適性を重視する住宅地域にあり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるため、取引事例による比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞下 弘 |
| 約454m | 114,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約454m | 113,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約454m | 161,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約454m | 118,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約484m | 87,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約570m | 104,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約570m | 106,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏で、区画の整った住宅地域である。住環境に優れるため、土地需要は底堅い。 地域要因の将来予測駅徒歩圏で区画整理済の住宅地域である。今後とも、住環境の優れた住宅地域として熟成していくものと予測する。 価格決定の理由周辺の規模の大きな画地には、ファミリー向け共同住宅等も見られるが、対象標準地は面積が小さく、経済合理的にみて経営が可能となる賃貸住宅が建てられないため、収益還元法は適用しなかった。近隣地域は、区画整理の済んだ住宅地域で、取引の中心は自用の戸建住宅取得目的であることから、実際の市場で生起した取引に基づき試算し、市場性を反映した価格である比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：荻野 義行 |
| 約617m | 95,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約883m | 108,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約883m | 103,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因は見当たらないが、住宅地域の熟成度は増しつつある。 地域要因の将来予測当該地域は中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ空き地も見られる住宅地域で、建売分譲等の建築により住宅地としての熟成度は益々高まるものと予測する。地価は概ね横ばいに推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、画地規模が小さく、共同住宅等の想定は非現実的であり、収益価格を求めなかった。当該地域では賃貸アパートも散見されるが戸建住宅が主体の居住快適性が重視される地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的な地域と認められる。したがって、市場実態を反映する取引事例による比準価格を重視し、当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞下 弘 |
| 約883m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約936m | 53,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約937m | 68,500円/㎡ | 調査年：1982年 |
| 約937m | 93,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約937m | 93,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地であるため、建替え等が多く見られる。 地域要因の将来予測旧来からの住宅地であるため、相続や建替える住宅も多く見られ、その時期に宅地の細分化が起こっている。 価格決定の理由画地規模により経済的合理性の観点から収益物件を想定することは困難であると判断したため収益価格は試算しない。近隣地域は快適性を重視する住宅地域であり自己使用目的での取引が中心であることから、比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：坂井 哲郎 |
| 約963m | 97,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約995m | 99,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約995m | 93,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約995m | 90,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因農地等も見られる住宅地域で、周辺に宅地開発等が窺われることから、徐々に熟成するものと思料する。 地域要因の将来予測一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域で、周辺に宅地開発等も見られることから、潜在需要はあるものと予測する。 価格決定の理由周辺にはアパート等が散見される程度で、当該地域は戸建住宅を主体とする住宅地域であり、収益性よりも居住の快適性が重視され、自用目的での取引が一般的な地域である。画地規模から収益採算性に乏しく収益価格は求められなかった。従って、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：大野 興四郎 |
新清洲駅近隣不動産マップ
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新清洲駅の関連情報
新清洲駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)清洲駅 | 96,750円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 東海交通事業城北線尾張星の宮駅 | 89,350円/㎡ |
| 名鉄津島線甚目寺駅 | 81,700円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線大里駅 | 93,500円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)枇杷島駅 | 97,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 名鉄津島線七宝駅 | 76,600円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 名鉄犬山線下小田井駅 | 98,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 名鉄犬山線中小田井駅 | 139,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 名鉄犬山線上小田井駅 | 132,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内緑地公園駅 | 148,000円/㎡ |
| 名鉄津島線木田駅 | 75,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線本陣駅 | 172,000円/㎡ |
名鉄名古屋本線の地価相場
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| 小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 国府駅 | 86,000円/㎡ |
| 御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 名電長沢駅 | 63,300円/㎡ |
| 本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 美合駅 | 117,000円/㎡ |
| 男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
| 富士松駅 | 124,000円/㎡ |
| 豊明駅 | 111,000円/㎡ |
| 前後駅 | 110,500円/㎡ |
| 中京競馬場前駅 | 112,000円/㎡ |
| 有松駅 | 135,000円/㎡ |
| 左京山駅 | 137,000円/㎡ |
| 鳴海駅 | 119,000円/㎡ |
| 本星崎駅 | 129,500円/㎡ |
| 本笠寺駅 | 134,000円/㎡ |
| 桜駅 | 149,000円/㎡ |
| 呼続駅 | 181,000円/㎡ |
| 堀田駅 | 198,500円/㎡ |
| 神宮前駅 | 196,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 山王駅 | 239,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 大里駅 | 93,500円/㎡ |
| 奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 国府宮駅 | 85,700円/㎡ |
| 島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 黒田駅 | 55,450円/㎡ |
| 木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄岐阜駅 | 125,500円/㎡ |