須ヶ口駅 近隣地価情報
100,000円
愛知県清須市にある名鉄名古屋本線須ヶ口駅の地価相場は100,000円/㎡(330,578円/坪)です。
須ヶ口駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は100,000円/㎡(330,578円/坪)で、最高値は103,000円/㎡(340,495円/坪)、最低値は97,000円/㎡(320,661円/坪)です。
須ヶ口駅近隣不動産の地価詳細
須ヶ口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 須ヶ口駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約190m | 97,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約325m | 101,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約325m | 97,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画が比較的整った住宅地域である。鉄道駅に近く、需要は安定している。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域周辺には、ファミリータイプのアパート等も介在するが、遊休地の有効活用を目的としており、土地価格に見合う賃料の収受が困難となっているのが実情で、収益価格は低位に試算された。需要者の大半は居住の快適性を求める自用目的での取引が中心である。そこで、実際の市場で生起した取引に基づき試算し、市場性を反映した価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：荻野 義行 |
| 約617m | 110,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約617m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に大きな変動はないが、病院のサテライトクリニック開業の期待感が認められる。これを受け地価は回復傾向に推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由自用目的の取引が中心となっており、商業用賃貸市場は未熟成であり、土地価格に見合う賃料水準になく収益価格は低位となった。比準価格は、同一需給圏内の取引事例より求められ取引の実態を反映しており実証的である。地域の性格上、商業地であっても取引価格の水準を指標に価格決定される傾向にあることから市場実勢を反映している比準価格を標準として、収益価格を斟酌し、更に当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：佐野 正佳 |
| 約617m | 108,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約628m | 102,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約628m | 98,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約780m | 88,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約780m | 88,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅の街並みで、特別な地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣にアパート等の収益物件も見受けられるが、多くは自用の住宅であり、取引の中心も自用の住宅又は住宅用地である。対象地がアパート等の敷地としては過小の為収益価格を断念したが、当該地域では投資採算性を指向する収益性より居住性・資産性を重視した価格形成がなされており、収益価格の断念は特に問題ない。よって、価格形成を反映する比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 昌弘 |
| 約780m | 95,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因倉庫、作業所等が取り壊され、戸建住宅分譲の動きが見られる。 地域要因の将来予測中小一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であるが、倉庫、作業所等からの住宅地への転換が認められる。需要も堅調であり、地価も上昇基調にある。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅を中心とした住宅地域で、自用の目的での取引が主流であることから、収益資料の収集には限界がある。更に、収益価格は収益物件の検証手段としては有効であるが、想定条件も一定ありその実証性には限界がある。よって、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、更に代表標準地価格との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：坂井 哲郎 |
| 約803m | 110,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約803m | 105,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅から徒歩も可能な区画整理済の住宅地域であり、需給は安定している。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並び、地域の熟成が進んでいる。今後とも、現状のままで推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺の規模の大きな画地には、アパート等が散見されるが、対象標準地は画地規模が小さく共同住宅を想定することは現実的ではなく、収益価格は試算しなかった。近隣地域は、区画整理が済んだ住宅地域で、取引の中心は自用の戸建住宅取得目的であることから、市場実態を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：荻野 義行 |
| 約891m | 93,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約891m | 101,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約891m | 101,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約891m | 88,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約919m | 108,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約919m | 103,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特段の変動要因は見当たらないが、住宅地域の熟成度は増しつつある。 地域要因の将来予測当該地域は中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ空き地も見られる住宅地域で、建売分譲等の建築により住宅地としての熟成度は益々高まるものと予測する。地価は概ね横ばいに推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、画地規模が小さく、共同住宅等の想定は非現実的であり、収益価格を求めなかった。当該地域では賃貸アパートも散見されるが戸建住宅が主体の居住快適性が重視される地域であり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的な地域と認められる。したがって、市場実態を反映する取引事例による比準価格を重視し、当該地域の需給動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：眞下 弘 |
| 約919m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約926m | 69,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約926m | 67,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
須ヶ口駅近隣不動産マップ
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須ヶ口駅の関連情報
須ヶ口駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)枇杷島駅 | 97,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新清洲駅 | 104,500円/㎡ |
| 東海交通事業城北線尾張星の宮駅 | 89,350円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 名鉄津島線甚目寺駅 | 81,700円/㎡ |
| 名鉄犬山線下小田井駅 | 98,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線本陣駅 | 172,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)清洲駅 | 96,750円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線中村日赤駅 | 172,000円/㎡ |
| 名鉄犬山線中小田井駅 | 139,000円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線中村公園駅 | 165,000円/㎡ |
| 名鉄津島線七宝駅 | 76,600円/㎡ |
| 名古屋市営地下鉄東山線亀島駅 | 188,500円/㎡ |
| 名鉄犬山線上小田井駅 | 132,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線大里駅 | 93,500円/㎡ |
名鉄名古屋本線の地価相場
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| 小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 国府駅 | 86,000円/㎡ |
| 御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 名電長沢駅 | 63,300円/㎡ |
| 本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 美合駅 | 117,000円/㎡ |
| 男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
| 富士松駅 | 124,000円/㎡ |
| 豊明駅 | 111,000円/㎡ |
| 前後駅 | 110,500円/㎡ |
| 中京競馬場前駅 | 112,000円/㎡ |
| 有松駅 | 135,000円/㎡ |
| 左京山駅 | 137,000円/㎡ |
| 鳴海駅 | 119,000円/㎡ |
| 本星崎駅 | 129,500円/㎡ |
| 本笠寺駅 | 134,000円/㎡ |
| 桜駅 | 149,000円/㎡ |
| 呼続駅 | 181,000円/㎡ |
| 堀田駅 | 198,500円/㎡ |
| 神宮前駅 | 196,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 山王駅 | 239,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 新清洲駅 | 104,500円/㎡ |
| 大里駅 | 93,500円/㎡ |
| 奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 国府宮駅 | 85,700円/㎡ |
| 島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 黒田駅 | 55,450円/㎡ |
| 木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄岐阜駅 | 125,500円/㎡ |