美合駅 近隣地価情報
117,000円
愛知県岡崎市にある名鉄名古屋本線美合駅の地価相場は117,000円/㎡(386,776円/坪)です。
美合駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は117,000円/㎡(386,776円/坪)で、最高値は117,000円/㎡(386,776円/坪)、最低値は119,000円/㎡(393,388円/坪)です。
美合駅近隣不動産の地価詳細
美合駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 美合駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約211m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約284m | 113,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の大きな変化は認められないが、地価については上昇傾向である。 地域要因の将来予測鉄道駅徒歩圏内に所在する土地区画整理済みの住宅地域であるが、当面の間は現状と大差なく推移してゆくものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は名鉄名古屋本線美合駅の東方約380m付近の整然とした住宅地域に所在する。対象地は土地面積が小さく、経済合理的に経営できる賃貸住宅の建築が困難であるため、収益価格の試算は断念した。取引動向はほとんどが自用地の取得であり、収益性より居住の快適性や利便性等が重視される地域であることから比準価格を標準とし、また対象地の前年価格等から検討した結果、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林 健 |
| 約284m | 111,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約380m | 92,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約757m | 43,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約757m | 43,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約802m | 97,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約849m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,076m | 10,300円/㎡ | 調査年：1988年 |
| 約1,393m | 120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,393m | 120,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,520m | 119,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺に商業施設等が多い利便性に比較的優れた住宅地域であるため、根強い住宅需要が存し、地価も安定的に推移している。 地域要因の将来予測開発後長期間経過する閑静な既成住宅地域であり、地域要因に特筆すべき変化はなく、今後も現状維持し推移していくものと見込まれる。地価水準は当面強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由評価対象標準地は画地規模が小さく、事業収支の観点から共同住宅の想定は非現実的であるため、収益価格は試算しないものとする。近隣地域は居住の快適性、利便性が重視される戸建住宅を中心とする住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、比準価格を中心に、代表標準地価格との均衡にも配慮し、単価と総額との関連等にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森田 尚樹 |
| 約1,617m | 45,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,617m | 45,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,617m | 65,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,747m | 117,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域に特段の変化はなく安定傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とする住宅地域であり、周辺地域では小規模な開発も見られるなど発展傾向にあり、今後も住宅地域としての熟成度を高めつつ推移していくものと見込まれる。 価格決定の理由当該地域は、中規模一般住宅が多い品等上位の住宅地域で、収益性より居住の快適性を重視する地域的特性を有している。個別的には規模が小さいため、経済合理性に合う賃貸想定が不可能で収益還元法が適用できなかった。従って、最近の不動産市場の動向を反映して求められ、実証的な価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田邊 季彦 |
| 約1,789m | 119,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,818m | 119,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,818m | 145,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,834m | 107,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,834m | 93,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,867m | 77,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,867m | 82,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,883m | 87,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
美合駅近隣不動産マップ
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美合駅の関連情報
美合駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線六名駅 | 118,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)相見駅 | 95,400円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北岡崎駅 | 119,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)西岡崎駅 | 106,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線大門駅 | 103,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)幸田駅 | 89,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 名鉄西尾線堀内公園駅 | 131,000円/㎡ |
| 名鉄西尾線碧海古井駅 | 126,500円/㎡ |
| 名鉄西尾線桜井駅 | 101,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)三ケ根駅 | 82,500円/㎡ |
名鉄名古屋本線の地価相場
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| 小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 国府駅 | 86,000円/㎡ |
| 御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 名電長沢駅 | 63,300円/㎡ |
| 本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
| 富士松駅 | 124,000円/㎡ |
| 豊明駅 | 111,000円/㎡ |
| 前後駅 | 110,500円/㎡ |
| 中京競馬場前駅 | 112,000円/㎡ |
| 有松駅 | 135,000円/㎡ |
| 左京山駅 | 137,000円/㎡ |
| 鳴海駅 | 119,000円/㎡ |
| 本星崎駅 | 129,500円/㎡ |
| 本笠寺駅 | 134,000円/㎡ |
| 桜駅 | 149,000円/㎡ |
| 呼続駅 | 181,000円/㎡ |
| 堀田駅 | 198,500円/㎡ |
| 神宮前駅 | 196,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 山王駅 | 239,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 新清洲駅 | 104,500円/㎡ |
| 大里駅 | 93,500円/㎡ |
| 奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 国府宮駅 | 85,700円/㎡ |
| 島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 黒田駅 | 55,450円/㎡ |
| 木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄岐阜駅 | 125,500円/㎡ |