愛知県岡崎市緑丘2丁目6番21(美合駅・男川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


120,000円

2015年07月01日に行った愛知県岡崎市緑丘2丁目6番21の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を120,000円/㎡としました。

愛知県岡崎市緑丘2丁目6番21の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県岡崎市緑丘2丁目6番21
住居表示 
価格120,000円/㎡
交通施設、距離美合、2,000m
地積360㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南18.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9187987
北緯 137度1815159

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県岡崎市羽根町字東荒子109番2及び110番3愛知県岡崎市羽根町字陣場137番愛知県岡崎市矢作町字池田1番91ほか2筆愛知県岡崎市欠町字東通29番1ほか1筆愛知県岡崎市美合町字生田254番愛知県岡崎市伊賀町280番愛知県岡崎市鴨田本町5番15愛知県岡崎市伝馬通1丁目4番愛知県岡崎市大和町字沓市場96番3愛知県岡崎市真伝町字供養坊15番49ほか1筆愛知県岡崎市蓑川町字藪下14番6愛知県岡崎市羽根北町4丁目3番7愛知県岡崎市柱町字福部池96番愛知県岡崎市若松東2丁目11番8愛知県岡崎市羽根町字鰻池130番2愛知県岡崎市大平町字北市木20番愛知県岡崎市両町2丁目25番愛知県岡崎市伊賀新町13番4愛知県岡崎市上地四丁目2番3愛知県岡崎市羽根町字陣場229番1愛知県岡崎市鴨田町字池内72番5外愛知県岡崎市緑丘一丁目28番8

参考:近隣駅の地価相場

美合駅(地価相場 117,000円/㎡)男川駅(地価相場 131,000円/㎡)岡崎駅(地価相場 118,000円/㎡)藤川駅(地価相場 116,000円/㎡)六名駅(地価相場 118,000円/㎡)東岡崎駅(地価相場 120,500円/㎡)