愛知県岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６(美合駅・藤川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


97,800円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,800円/㎡としました。

愛知県岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市蓑川町字寺辺１１番４６
住居表示 
価格97,800円/㎡
交通施設、距離美合、1,000m
地積250㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南5.9m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9208358
北緯 137度2041438

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

美合駅(地価相場 117,000円/㎡)藤川駅(地価相場 116,000円/㎡)男川駅(地価相場 131,000円/㎡)