神谷町駅 近隣地価情報
3,680,000円
東京都港区にある東京メトロ日比谷線神谷町駅の地価相場は3,680,000円/㎡(12,165,289円/坪)です。
神谷町駅を中心とした1,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,811,333円/㎡(9,293,662円/坪)です。
神谷町駅近隣不動産の地価詳細
神谷町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 神谷町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約91m | 2,710,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約134m | 349,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約134m | 3,300,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約134m | 4,580,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約222m | 2,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約350m | 1,330,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約404m | 2,440,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約578m | 714,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約654m | 1,370,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約667m | 2,470,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約667m | 2,120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約731m | 1,120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約741m | 1,590,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約745m | 1,170,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約756m | 1,740,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約834m | 2,590,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約834m | 6,790,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約843m | 1,030,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約843m | 3,680,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変化はない。超高級分譲マンションの取得意欲は未だ旺盛であり、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測高級マンション等が建ち並ぶ地域として熟成しており当分現状維持の見込み。高級分譲マンションの需要は旺盛で、優良な立地条件の分譲マンション用地の供給は限定的なことから、地価は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は、高台の大使館、高級ホテル等に近接する環境に優れた稀少性が極めて高いエリアであり、需要者がフラッグシップとなるマンションを建築するために取得競争が激化して買い上がることが想定される。主たる市場参加者は大手不動産業者であることから、市場性に基づく比準価格及び投資採算性を反映した開発法による価格を関連づけて、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 眞由美 |
| 約843m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約865m | 3,720,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約865m | 2,220,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約865m | 926,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約865m | 1,130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約865m | 2,110,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約865m | 3,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約904m | 1,210,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約904m | 4,800,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約904m | 5,360,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約924m | 1,310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約933m | 4,650,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約933m | 6,250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
神谷町駅近隣不動産マップ
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神谷町駅のチェックポイント
近くを流れる河川として古川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通り・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通り・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
東京慈恵会医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京慈恵会医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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神谷町駅の関連情報
神谷町駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線虎ノ門駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 東京メトロ千代田線乃木坂駅 | 2,000,000円/㎡ |
| ゆりかもめ竹芝駅 | 1,195,000円/㎡ |
| JR山手線田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| ゆりかもめ日の出駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 都営大江戸線築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| JR山手線有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線青山一丁目駅 | 1,850,000円/㎡ |
東京メトロ日比谷線の地価相場
| 北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 南千住駅 | 418,000円/㎡ |
| 三ノ輪駅 | 361,000円/㎡ |
| 入谷駅 | 832,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 仲御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 小伝馬町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 人形町駅 | 1,335,000円/㎡ |
| 茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
| 八丁堀駅 | 6,600,000円/㎡ |
| 築地駅 | 2,125,000円/㎡ |
| 東銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 日比谷駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| 広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 中目黒駅 | 1,042,000円/㎡ |