= 3,680,000円

3,680,000円

東京都港区にある東京メトロ日比谷線神谷町駅の地価相場は3,680,000円/㎡(12,165,289円/坪)です。

神谷町駅を中心とした1,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,811,333円/㎡(9,293,662円/坪)です。

神谷町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は292,500円/㎡(966,942円/坪)です。
神谷町駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

神谷町駅 出店前のチェックポイント

神谷町は近くを流れる河川として古川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

神谷町は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通り・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速３号渋谷線・桜田通り・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

神谷町は東京慈恵会医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京慈恵会医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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