虎ノ門駅 近隣地価情報
7,940,000円
東京都港区にある東京メトロ銀座線虎ノ門駅の地価相場は7,940,000円/㎡(26,247,933円/坪)です。
虎ノ門駅を中心とした1,000m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は4,971,666円/㎡(16,435,259円/坪)です。
虎ノ門駅近隣不動産の地価詳細
虎ノ門駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 虎ノ門駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 2,590,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約100m | 6,790,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約238m | 4,800,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約238m | 5,360,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約324m | 1,120,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約344m | 4,650,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約344m | 6,250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約365m | 11,200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約365m | 1,330,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約499m | 2,250,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約499m | 1,680,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約569m | 1,330,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約607m | 714,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約629m | 12,200,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の環境に特段の変化はなく、店舗兼事務所を中心とした業務高度商業地域として今後も推移していくものと思われる。 地域要因の将来予測周辺においては開発計画が散見されるが、いずれも事務所利用を中心とした高度利用が予定されており、今後も業務高度商業地域として推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格は、市場において成立した規範性の高い業務高度商業地域における取引事例に基づいて求めた試算価格であり、実証性が高い。また、収益価格は、対象標準地上に高層の店舗兼事務所を想定して求めた試算価格であり、各種指標等の規範性が高い。以上の各試算価格の特性を勘案し、本件では両試算価格を関連づけるとともに、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉村 真行 |
| 約629m | 5,450,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約629m | 12,500,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約633m | 1,030,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約633m | 3,680,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に大きな変化はない。超高級分譲マンションの取得意欲は未だ旺盛であり、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測高級マンション等が建ち並ぶ地域として熟成しており当分現状維持の見込み。高級分譲マンションの需要は旺盛で、優良な立地条件の分譲マンション用地の供給は限定的なことから、地価は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は、高台の大使館、高級ホテル等に近接する環境に優れた稀少性が極めて高いエリアであり、需要者がフラッグシップとなるマンションを建築するために取得競争が激化して買い上がることが想定される。主たる市場参加者は大手不動産業者であることから、市場性に基づく比準価格及び投資採算性を反映した開発法による価格を関連づけて、代表標準地からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 眞由美 |
| 約633m | 1,400,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約634m | 3,720,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約634m | 926,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約634m | 1,130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約634m | 2,110,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約634m | 3,780,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約659m | 1,370,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約681m | 3,340,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約681m | 8,480,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約681m | 7,710,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約734m | 2,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約737m | 16,200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約756m | 9,020,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約756m | 9,600,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約828m | 3,960,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約958m | 2,710,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約960m | 2,580,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約960m | 25,500,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約960m | 3,300,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
虎ノ門駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
虎ノ門駅のチェックポイント
近くを流れる河川として隅田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い首都高速都心環状線・東京高速道路・首都高速３号渋谷線・第一京浜・桜田通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・東京高速道路・首都高速３号渋谷線・第一京浜・桜田通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
東京慈恵会医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京慈恵会医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
虎ノ門駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
虎ノ門駅の関連情報
虎ノ門駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅 | 7,940,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線溜池山王駅 | 2,250,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線神谷町駅 | 3,680,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 都営三田線御成門駅 | 2,560,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線六本木一丁目駅 | 2,250,000円/㎡ |
| JR山手線有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線赤坂見附駅 | 2,305,000円/㎡ |
| 都営大江戸線築地市場駅 | 2,400,000円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 | 2,745,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線六本木駅 | 2,000,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線京橋駅 | 10,365,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線築地駅 | 2,125,000円/㎡ |