泉岳寺駅 近隣地価情報
1,165,000円
東京都港区にある京急本線泉岳寺駅の地価相場は1,165,000円/㎡(3,851,239円/坪)です。
泉岳寺駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,825,000円/㎡(6,033,057円/坪)です。
泉岳寺駅近隣不動産の地価詳細
泉岳寺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 泉岳寺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約224m | 2,260,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約224m | 2,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約322m | 224,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約322m | 1,050,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約322m | 1,090,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約322m | 1,200,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約548m | 1,480,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約548m | 955,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約548m | 1,600,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約548m | 1,210,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約548m | 1,190,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約548m | 830,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約548m | 1,230,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性と閑静な住環境を維持しており、地域要因に大きな変動はない。需要は強く、地価は上昇傾向を維持している。 地域要因の将来予測当該地域は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域として熟成している。今後とも現在の住環境を維持するものと予測する。地価水準は上昇傾向を継続するものと予測する。 価格決定の理由周辺には利便性を反映して共同住宅も見られ、賃貸需要もある。しかしながら対象標準地の存する近隣地域は区画整然とした品等の高い住宅地で、取引の中心は自用目的となっている。従って類似性の高い事例に基づく比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：野坂 啓介 |
| 約660m | 1,100,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因富裕層から人気のある住宅地域で戸建住宅用地、マンション用地とも堅調な需要が認められ、地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測地域要因には格別の変動要因はなく、当分の間現状と大差なく推移していくものと予測する。 価格決定の理由一般住宅のほか、マンションが見られる住宅地域である。比準価格は、取引市場の実勢を反映するものとして規範性の高い価格である。収益価格は、共同住宅として賃貸する場合の収益性を反映している。共同住宅の賃貸需要もあるが、居住の快適性や利便性、資産価値等を重視した取引が多いことから比準価格を重視し、収益価格を関連付け、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩田 卓也 |
| 約743m | 248,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約938m | 213,000円/㎡ | 調査年：1975年 |
| 約938m | 950,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約944m | 1,030,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約944m | 1,030,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約944m | 1,080,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約955m | 3,710,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
泉岳寺駅近隣不動産マップ
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泉岳寺駅のチェックポイント
海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い桜田通り・第一京浜・首都高速１号羽田線があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、桜田通り・第一京浜・首都高速１号羽田線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
明治学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには明治学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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泉岳寺駅の関連情報
泉岳寺駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ南北線白金高輪駅 | 1,235,000円/㎡ |
| JR山手線田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 都営浅草線高輪台駅 | 1,070,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線白金台駅 | 1,040,000円/㎡ |
| ゆりかもめ芝浦ふ頭駅 | 1,180,000円/㎡ |
| 東京メトロ南北線麻布十番駅 | 1,790,000円/㎡ |
| 京急本線北品川駅 | 780,500円/㎡ |
| 都営大江戸線赤羽橋駅 | 1,400,000円/㎡ |
| 都営三田線芝公園駅 | 2,120,000円/㎡ |
| 東京モノレール天王洲アイル駅 | 711,000円/㎡ |
| JR山手線五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| ゆりかもめ日の出駅 | 1,200,000円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線広尾駅 | 1,250,000円/㎡ |
| JR山手線目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 京急本線新馬場駅 | 711,000円/㎡ |
| JR山手線大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| JR山手線浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| ゆりかもめ竹芝駅 | 1,195,000円/㎡ |
| 東急目黒線不動前駅 | 1,010,000円/㎡ |
京急本線の地価相場
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 北品川駅 | 780,500円/㎡ |
| 新馬場駅 | 711,000円/㎡ |
| 青物横丁駅 | 624,000円/㎡ |
| 鮫洲駅 | 579,000円/㎡ |
| 立会川駅 | 579,000円/㎡ |
| 大森海岸駅 | 529,000円/㎡ |
| 平和島駅 | 418,000円/㎡ |
| 大森町駅 | 416,500円/㎡ |
| 梅屋敷駅 | 415,000円/㎡ |
| 京急蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 雑色駅 | 314,500円/㎡ |
| 六郷土手駅 | 326,500円/㎡ |
| 京急川崎駅 | 903,000円/㎡ |
| 八丁畷駅 | 316,000円/㎡ |
| 鶴見市場駅 | 278,000円/㎡ |
| 京急鶴見駅 | 307,000円/㎡ |
| 花月園前駅 | 276,000円/㎡ |
| 生麦駅 | 255,000円/㎡ |
| 京急新子安駅 | 237,000円/㎡ |
| 子安駅 | 271,500円/㎡ |
| 神奈川新町駅 | 271,500円/㎡ |
| 仲木戸駅 | 275,000円/㎡ |
| 神奈川駅 | 320,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 戸部駅 | 345,000円/㎡ |
| 日ノ出町駅 | 434,500円/㎡ |
| 黄金町駅 | 263,000円/㎡ |
| 南太田駅 | 241,000円/㎡ |
| 井土ヶ谷駅 | 206,000円/㎡ |
| 弘明寺駅 | 201,000円/㎡ |
| 上大岡駅 | 197,000円/㎡ |
| 屏風浦駅 | 188,000円/㎡ |
| 杉田駅 | 175,000円/㎡ |
| 京急富岡駅 | 188,500円/㎡ |
| 能見台駅 | 195,500円/㎡ |
| 金沢文庫駅 | 187,000円/㎡ |
| 金沢八景駅 | 170,000円/㎡ |
| 追浜駅 | 159,000円/㎡ |
| 京急田浦駅 | 158,000円/㎡ |
| 安針塚駅 | 133,000円/㎡ |
| 逸見駅 | 119,000円/㎡ |
| 汐入駅 | 148,000円/㎡ |
| 横須賀中央駅 | 223,000円/㎡ |
| 県立大学駅 | 123,000円/㎡ |
| 堀ノ内駅 | 129,000円/㎡ |
| 京急大津駅 | 126,000円/㎡ |
| 馬堀海岸駅 | 129,000円/㎡ |
| 浦賀駅 | 122,500円/㎡ |
都営浅草線の地価相場
| 西馬込駅 | 484,000円/㎡ |
| 馬込駅 | 540,000円/㎡ |
| 中延駅 | 590,000円/㎡ |
| 戸越駅 | 692,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 高輪台駅 | 1,070,000円/㎡ |
| 三田駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 大門駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 東銀座駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 宝町駅 | 10,365,000円/㎡ |
| 日本橋駅 | 6,990,000円/㎡ |
| 人形町駅 | 1,335,000円/㎡ |
| 東日本橋駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 蔵前駅 | 919,000円/㎡ |
| 浅草駅 | 875,500円/㎡ |
| 本所吾妻橋駅 | 458,000円/㎡ |
| 押上（スカイツリー前）駅 | 458,000円/㎡ |