東京都港区芝浦四丁目１番１９(泉岳寺駅・田町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)
1,050,000円
2006年07月01日に行った東京都港区芝浦四丁目１番１９(東京都港区芝浦４−５−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,050,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都港区芝浦四丁目１番１９ |
| 住居表示 | 芝浦４−５−１１ |
| 価格 | 1,050,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東日本田町、700m |
| 地積 | 446㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度64111328125 北緯 139度74205017089844 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都港区芝浦４丁目１番３及び１番１１東京都港区芝４丁目３１６番１東京都港区高輪４丁目２８番４５東京都港区西新橋３丁目４番２８東京都港区高輪２丁目５１３番５東京都港区芝浦４丁目１番３外東京都港区芝浦４丁目４番１外東京都港区白金１丁目８６番１東京都港区赤坂２丁目１７８５番１外東京都港区南麻布五丁目６４番１２東京都港区白金一丁目２１８番２東京都港区高輪一丁目７１番１東京都港区芝浦三丁目１番６６東京都港区高輪一丁目１０７番１大阪府大阪市港区市岡３丁目１０番４２外東京都港区芝浦四丁目１番１９東京都港区新橋六丁目７番１外４筆東京都港区麻布台三丁目９番外１筆東京都港区西麻布三丁目６１番１外３筆東京都港区西麻布四丁目１７６番２８外１筆東京都港区赤坂四丁目６０３番東京都港区高輪一丁目７０１番６１大阪府大阪市港区港晴４丁目１番７東京都港区新橋４丁目２６番９東京都港区芝５丁目２０２番１外