= 1,165,000円

1,165,000円

東京都港区にある京急本線泉岳寺駅の地価相場は1,165,000円/㎡(3,851,239円/坪)です。

泉岳寺駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,825,000円/㎡(6,033,057円/坪)です。

泉岳寺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は850,000円/㎡(2,809,917円/坪)です。
泉岳寺駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

泉岳寺駅 出店前のチェックポイント

泉岳寺は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

泉岳寺は近隣に交通量の多い桜田通り・第一京浜・首都高速１号羽田線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、桜田通り・第一京浜・首都高速１号羽田線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

泉岳寺は明治学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には明治学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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