高津駅 近隣地価情報
317,500円
神奈川県川崎市高津区にある東急田園都市線高津駅の地価相場は317,500円/㎡(1,049,586円/坪)です。
高津駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は318,250円/㎡(1,052,066円/坪)で、最高値は282,000円/㎡(932,231円/坪)、最低値は353,000円/㎡(1,166,942円/坪)です。
高津駅近隣不動産の地価詳細
高津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 高津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約170m | 353,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約170m | 336,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約182m | 530,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約389m | 1,260,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約396m | 308,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約419m | 362,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高津駅徒歩圏の住宅地域で需要は堅調である。地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測高津駅から徒歩圏の住宅地域で、小規模の一般住宅や共同住宅が多い地域である。特別の変動要因はなく、当分の間は現状を維持すると予測する。 価格決定の理由比準価格は高津区の類似地域に存する戸建住宅地の取引事例から求めており、主たる需要者の市場の実態を反映している。収益価格は低く試算されたが、当基準地は収益性ではなく、居住の快適性や利便性を指標として土地価格が形成されているためである。したがって、比準価格を重視し、収益価格を参酌し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒部 英樹 |
| 約419m | 359,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約419m | 352,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約421m | 325,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約461m | 361,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約461m | 437,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約610m | 369,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約649m | 440,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約649m | 146,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約682m | 275,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約701m | 593,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約829m | 390,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域で、地域の熟成度は高く、地域要因に変動等はない。地価は地域性等より、やや上昇傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域は一般住宅、アパート等が既に建ち並んでいる住宅地域で、住環境に影響を及ぼす地域要因等の変動要因は特に見られない。地価は景気動向、接近性及び地域性等を反映してやや上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由多数収集し得た取引事例の中から、交通接近性、地域の類似性が高い取引事例を選択して得た比準価格は規範性が高いものと判断する。一方、低層共同住宅の賃貸を想定して得た収益価格は、標準地が収益性よりも居住の快適性、利便性を指向する住宅地域であり、地価水準に見合う賃料を収受出来ないこと等からやや低位に求められた。従って、比準価格を重視し、収益価格を比較考量の上、さらに代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小林 一寿 |
| 約838m | 276,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏で溝の口駅へもバス便があり、当該地域でもミニ住宅開発等が散見された他は、格別の変動はなかった。地価は堅調に推移した。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく、当分の間現状を維持して行くと予測する。地価はおおむね強含みの動向と思料する。 価格決定の理由駅徒歩圏で周辺には賃貸アパート、マンションも混在するが、アパート建設は地主の税金対策の側面もあり、純粋に収益性だけで賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。自用目的の取引が中心で居住の快適性を重んじる住宅地域であるので、実証的な比準価格を重視して、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ、さらに単価と総額との関連の適否にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹村 久 |
| 約838m | 264,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約838m | 322,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約880m | 282,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因全般的に住宅用地需要は建売業者及びマイホーム購入者共に強含みであり、地価水準は景気回復や都心部の影響を受け、微上昇又は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測低層住宅地域として熟成されており、今後とも良好な居住環境を維持するものと予測する。地価水準は回復基調の景気や都心部地価の影響等により、当面横這いないしは微上昇傾向が続くものと思われる。 価格決定の理由一般住宅の外、中低層アパート等が混在しているが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことから収益価格は低位に試算された。居住快適性を重視する住宅地域であるので、したがって比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、単価と総額との関連の適否に留意して、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山内 昇 |
| 約881m | 276,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因溝の口駅からやや離れた住宅地域で、住宅地として成熟しており、地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由比準価格は高津区の類似地域に存する戸建住宅地等の取引事例から求めており、主たる需要者の市場の実態を反映している。収益価格は低く試算されたが、当基準地は収益性ではなく、居住の快適性や利便性を指標として土地価格が形成されているためである。したがって、比準価格を重視し、収益価格を参酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：酒部 英樹 |
| 約912m | 29,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約912m | 176,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約912m | 211,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約912m | 135,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約920m | 353,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因二子玉川再開発地区への接近性も良好で、平坦な当該地域でもミニ住宅開発等が散見された他は、格別の変動はなかった。地価は堅調に推移した。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく、当分の間現状を維持して行くと予測する。地価はおおむね強含みの動向と思料する。 価格決定の理由駅徒歩圏で周辺には賃貸アパートも混在するが、アパート建設は地主の税金対策の側面もあり、純粋に収益性だけで賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。総じて自用目的の取引が中心で居住の快適性を重んじる住宅地域であるので、実証的な比準価格を重視して、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討を踏まえ、さらに単価と総額との関連の適否にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹村 久 |
| 約939m | 433,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約939m | 420,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約939m | 354,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
高津駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
高津駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
高津駅の関連情報
高津駅の近隣駅の地価相場
| 東急田園都市線二子新地駅 | 332,000円/㎡ |
| JR南武線武蔵溝ノ口駅 | 282,000円/㎡ |
| 東急田園都市線二子玉川駅 | 353,000円/㎡ |
| 東急田園都市線梶が谷駅 | 275,500円/㎡ |
| JR南武線津田山駅 | 275,000円/㎡ |
| JR南武線武蔵新城駅 | 331,000円/㎡ |
| 東急大井町線上野毛駅 | 604,500円/㎡ |
| JR南武線久地駅 | 266,000円/㎡ |
| 東急大井町線等々力駅 | 686,000円/㎡ |
| 東急田園都市線宮崎台駅 | 273,000円/㎡ |
| 東急田園都市線用賀駅 | 605,000円/㎡ |
| JR南武線武蔵中原駅 | 341,500円/㎡ |
| 東急大井町線尾山台駅 | 840,000円/㎡ |
| JR南武線宿河原駅 | 275,000円/㎡ |
| 東急田園都市線宮前平駅 | 278,000円/㎡ |
| 小田急線喜多見駅 | 302,000円/㎡ |
| JR南武線登戸駅 | 282,500円/㎡ |
| 東急田園都市線鷺沼駅 | 290,500円/㎡ |
| 小田急線向ヶ丘遊園駅 | 262,500円/㎡ |
| グリーンライン北山田駅 | 257,000円/㎡ |
東急田園都市線の地価相場
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 池尻大橋駅 | 1,020,000円/㎡ |
| 三軒茶屋駅 | 678,000円/㎡ |
| 駒沢大学駅 | 607,000円/㎡ |
| 桜新町駅 | 606,000円/㎡ |
| 用賀駅 | 605,000円/㎡ |
| 二子玉川駅 | 353,000円/㎡ |
| 二子新地駅 | 332,000円/㎡ |
| 溝の口駅 | 282,000円/㎡ |
| 梶が谷駅 | 275,500円/㎡ |
| 宮崎台駅 | 273,000円/㎡ |
| 宮前平駅 | 278,000円/㎡ |
| 鷺沼駅 | 290,500円/㎡ |
| たまプラーザ駅 | 302,000円/㎡ |
| あざみ野駅 | 328,000円/㎡ |
| 江田駅 | 279,000円/㎡ |
| 市が尾駅 | 261,000円/㎡ |
| 藤が丘駅 | 261,000円/㎡ |
| 青葉台駅 | 249,000円/㎡ |
| 田奈駅 | 242,000円/㎡ |
| 長津田駅 | 222,000円/㎡ |
| つくし野駅 | 220,000円/㎡ |
| すずかけ台駅 | 205,000円/㎡ |
| 南町田駅 | 212,000円/㎡ |
| つきみ野駅 | 220,000円/㎡ |
| 中央林間駅 | 222,500円/㎡ |