神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７(高津駅・二子新地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
530,000円
2015年07月01日に行った神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７(神奈川県川崎市高津区二子４−１−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を530,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市高津区二子４丁目６２８番１７ |
| 住居表示 | 二子４−１−６ |
| 価格 | 530,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高津、80m |
| 地積 | 157㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西20.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6029423 北緯 139度6172252 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市高津区向ケ丘字南菅生１２４０番７１神奈川県川崎市高津区菅生字水沢２９４３番１３神奈川県川崎市高津区溝ノ口字南耕地２８０番神奈川県川崎市高津区下野毛字久保東７９０番２神奈川県川崎市高津区鷺沼３丁目１番２５神奈川県川崎市高津区溝口字西耕地５９５番２神奈川県川崎市高津区菅生字中村１３７２番９神奈川県川崎市高津区長尾字元泉１７４８番２神奈川県川崎市高津区溝ノ口字巽耕地１３６番３神奈川県川崎市高津区菅生字滝沢６５６番１神奈川県川崎市高津区有馬字東耕地２４６７番１７神奈川県川崎市高津区馬絹字平台１８８６番２１神奈川県川崎市高津区諏訪字寺前耕地１１０番６神奈川県川崎市高津区向ケ丘字菅生９００番３５神奈川県川崎市高津区平字東１０７５番１神奈川県川崎市高津区平字東９１２番５７神奈川県川崎市高津区白幡台１丁目３番６神奈川県川崎市高津区溝口字北耕地１１１９番１２神奈川県川崎市高津区溝口字西耕地５９６番５神奈川県川崎市高津区諏訪１丁目３９６番１神奈川県川崎市高津区上作延字南原８９４番１２神奈川県川崎市高津区二子字東耕地３９０番５０神奈川県川崎市高津区溝口字北耕地１２１２番７神奈川県川崎市高津区二子字南耕地５３１番３神奈川県川崎市高津区千年新町８番４神奈川県川崎市高津区二子２丁目２５７番９