京成立石駅 近隣地価情報
344,000円
東京都葛飾区にある京成押上線京成立石駅の地価相場は344,000円/㎡(1,137,190円/坪)です。
京成立石駅を中心とした2,000m圏内の不動産46件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は344,000円/㎡(1,137,190円/坪)で、最高値は304,000円/㎡(1,004,958円/坪)、最低値は344,000円/㎡(1,137,190円/坪)です。
京成立石駅近隣不動産の地価詳細
京成立石駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 京成立石駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約44m | 512,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約44m | 299,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約44m | 508,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約119m | 888,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約180m | 315,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約240m | 284,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約240m | 290,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約240m | 303,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約300m | 285,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約300m | 292,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約300m | 290,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約649m | 300,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約669m | 308,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約849m | 363,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約849m | 361,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,002m | 267,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,002m | 269,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,014m | 302,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,099m | 354,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因青砥駅から徒歩圏内に所在する住宅地であり、需要は安定的である。居住環境等に大きな変化は見られず、地価は微増傾向が続いている。 地域要因の将来予測価格時点現在において、特段の変動要因は認められず、当面は現状を維持してゆくものと予測される。 価格決定の理由当該標準地は主として中小規模の戸建住宅を中心とする地域に所在している。規模が纏まった画地については賃貸用共同住宅や分譲マンションの用地としての需要も見られるが、標準地程度の面積帯の物件は、自用の戸建用地として居住の快適性が重視される傾向にある。従って、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、理論性を重視した収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との秤量的検討を行うことにより、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 生 |
| 約1,109m | 206,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,138m | 452,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,155m | 258,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,155m | 254,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,155m | 246,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,216m | 304,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,216m | 302,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,299m | 257,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,299m | 256,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,336m | 273,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,336m | 269,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,336m | 268,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,359m | 276,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,359m | 281,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,364m | 253,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,364m | 256,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,364m | 243,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,451m | 372,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,494m | 238,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,494m | 246,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,494m | 324,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,578m | 334,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,809m | 249,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,848m | 304,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因お花茶屋駅徒歩圏内の利便性の高い住宅地域で、需給は安定的で地域要因に特別の変動はない。 地域要因の将来予測普通住宅地域として熟成しており、地域要因に格別の変化はないので、当分の間現状維持と予測する。地価水準は安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由お花茶屋駅徒歩圏住宅地より信頼性のある取引事例を収集し、実証的な比準価格を得た。都心への交通接近条件が良好で賃貸物件も混在するが、地域の取引の大半は自用目的であり、収益性よりも居住の利便性・快適性を重視する住宅地であることより収益価格の信頼性は相対的に劣るものと思料する。従って比準価格を重視し、収益価格を関連付け、代表標準地との検討をふまえ、葛飾区内住宅地の需給動向等も勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡村 淑子 |
| 約1,848m | 341,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,867m | 344,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新小岩駅勢圏に所在する住宅地として、安定的な需要が認められる。居住環境等は安定しており、地価は緩やかな上昇傾向での推移が続いている。 地域要因の将来予測価格時点現在において、特段の変動要因は認められず、当面は現状を維持してゆくものと予測される。 価格決定の理由当該標準地は、現況、共同住宅として利用されている画地である。ただし、標準地付近において、共同住宅としての利用は地主の土地活用によるものが多く、標準地程度の面積帯の物件は、自用の戸建用地として居住の快適性が重視される傾向にある。よって、市場性を反映する実証的な価格である比準価格を重視し、理論性を指向する収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との秤量的検討を行うことにより、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡田 生 |
| 約1,867m | 325,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
京成立石駅近隣不動産マップ
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京成立石駅のチェックポイント
近くを流れる河川として中川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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京成立石駅の関連情報
京成立石駅の近隣駅の地価相場
| 京成本線青砥駅 | 298,000円/㎡ |
| 京成本線お花茶屋駅 | 329,500円/㎡ |
| 京成押上線四ツ木駅 | 294,000円/㎡ |
| 京成本線京成高砂駅 | 291,000円/㎡ |
| 京成本線堀切菖蒲園駅 | 344,000円/㎡ |
| 京成押上線八広駅 | 319,000円/㎡ |
| JR中央・総武線新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅 | 344,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線堀切駅 | 344,000円/㎡ |
| JR中央・総武線小岩駅 | 296,500円/㎡ |
| 北総鉄道北総線新柴又駅 | 298,000円/㎡ |
| 京成金町線柴又駅 | 288,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線東向島駅 | 344,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)亀有駅 | 297,000円/㎡ |
| 京成本線京成小岩駅 | 291,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線牛田駅 | 351,500円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)綾瀬駅 | 399,000円/㎡ |
| JR中央・総武線平井駅 | 358,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線曳舟駅 | 400,000円/㎡ |
| 東武亀戸線小村井駅 | 379,000円/㎡ |