東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２(新小岩駅・京成立石駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
334,000円
2016年01月01日に行った東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２(東京都葛飾区東新小岩６−２−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を334,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７９０番２ |
| 住居表示 | 東新小岩６−２−２ |
| 価格 | 334,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新小岩、850m |
| 地積 | 229㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西7.2m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7243185 北緯 139度8578574 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都葛飾区鎌倉２丁目２５番２東京都葛飾区新小岩１丁目１３３８番１の一部東京都葛飾区東新小岩５丁目４６４番５東京都葛飾区金町４丁目２１３３番４東京都葛飾区東新小岩８丁目１３８３番５東京都葛飾区柴又１丁目８９４番９東京都葛飾区鎌倉１丁目５７７番５０東京都葛飾区西新小岩四丁目１６３番７外１筆東京都葛飾区東水元五丁目４２番２５東京都葛飾区西新小岩一丁目７３５番東京都葛飾区奥戸四丁目１１３３番２東京都葛飾区南水元４丁目２７番４