東京都葛飾区立石５丁目３１５番５(京成立石駅・お花茶屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
308,000円
2016年01月01日に行った東京都葛飾区立石５丁目３１５番５(東京都葛飾区立石５−２３−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を308,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都葛飾区立石５丁目３１５番５ |
| 住居表示 | 立石５−２３−２ |
| 価格 | 308,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | お花茶屋、900m |
| 地積 | 173㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に事務所が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.5m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7447024 北緯 139度8467491 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都葛飾区青戸８丁目２５５１番２東京都葛飾区立石１丁目２３３番２東京都葛飾区東立石２丁目１０８番２の一部東京都葛飾区東金町７丁目５０４番３東京都葛飾区高砂７丁目６７番３東京都葛飾区水元小合町１７６７番２東京都葛飾区宝町１丁目２９番９東京都葛飾区青戸４丁目１１０１番東京都葛飾区東新小岩２丁目１３２番１東京都葛飾区奥戸８丁目１９番２外東京都葛飾区立石２丁目２００番９外東京都葛飾区東金町５丁目１７０９番１東京都葛飾区青戸三丁目３６番１東京都葛飾区お花茶屋一丁目５２５番６東京都葛飾区立石四丁目５６０番４東京都葛飾区新宿三丁目９９番２東京都葛飾区立石八丁目１９０番４東京都葛飾区立石六丁目１８７番１東京都葛飾区立石七丁目５５０番３