日南駅 近隣地価情報
25,500円
宮崎県日南市にあるJR日南線日南駅の地価相場は25,500円/㎡(84,297円/坪)です。
日南駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,800円/㎡(81,983円/坪)で、最高値は25,500円/㎡(84,297円/坪)、最低値は26,900円/㎡(88,925円/坪)です。
日南駅近隣不動産の地価詳細
日南駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 日南駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約121m | 40,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約231m | 24,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約231m | 22,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約231m | 13,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約231m | 11,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約231m | 6,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約231m | 15,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約231m | 19,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約231m | 47,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約231m | 11,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約251m | 12,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約251m | 6,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約251m | 16,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約357m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特筆すべき要因の変化はみられないが、居住者の人口減少・高齢化により住宅地に対する需要は減退している。 地域要因の将来予測当地域は県道日南・高岡線の東側背後の既成住宅地域であるが、市の人口減少・高齢化は進みつつあり宅地需要は減退していくと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は市内の企業・学校等への通勤・通学向けの旧地主による経営のアパート等も混在しているが、自用の居宅が支配的であり収益還元法の適用はできなかった。なお、自用の建物及びその敷地を何らかの事情で賃貸に供する場合を想定した収益価格は比準価格の3∼4割程度と試算されたが、市場性を適正に表示した比準価格を標準とし、代表標準地及び前年の標準地との価格形成要因の検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松元 義武 |
| 約662m | 25,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特筆すべき要因の変化はみられないが、居住者の人口減少・高齢化により住宅地に対する需要は減退している。 地域要因の将来予測当地域は区画整理済の住宅地域で、周辺の幹線道路沿いには各種の商業施設が出店し生活の利便性が良好になりつつある。一方、市の人口減少・高齢化は進みつつあり宅地需要は減退していくと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は市内の企業・学校等への通勤・通学向けの旧地主による経営のアパート等も混在しているが、自用の居宅が支配的であり収益還元法の適用はできなかった。なお、自用の建物及びその敷地を何らかの事情で賃貸に供する場合を想定した収益価格は比準価格の3∼4割程度と試算されたが、市場性を適正に表示した比準価格を標準とし、代表標準地及び前年の標準地の価格形成要因との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松元 義武 |
| 約1,054m | 47,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,075m | 41,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,075m | 36,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,805m | 3,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,093m | 15,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,215m | 42,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長引く経済不況を受け、企業収益は低下し、商業地の新規需要は低迷している。 地域要因の将来予測当地域は市中心地の外周部を形成する商業地域であるが、郊外型店舗の進出及び景気低迷の長期化等による商業収益の低下により商業地に対する需要の減退が懸念される。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗が支配的で、賃料を払って事業の継続ができるほどの売上はなく収益還元法の適用はできなかった。なお、自用の店舗及びその敷地を何らかの事情により賃貸に供する場合を想定した収益価格は比準価格の3∼4割程度と試算されたが、市場性を適正に表示した比準価格を標準とし、前年の標準地の価格形成要因との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松元 義武 |
| 約3,441m | 26,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因長引く経済不況を受け、企業収益は低下し、商業地の新規需要は低迷している。 地域要因の将来予測当地域は観光客を対象とした飫肥城下町の商店街を形成している商業地であるが、経営者の高齢化等で店舗が 相次いで閉鎖し、商業地に対する需要は減退しており、今後ともこの傾向を継続していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗が支配的で賃貸物件は皆無なため、収益還元法の適用はできなかつた。なお、自用の店舗及びその敷地を何らかの事情により賃貸に供する場合を想定した収益価格は比準価格の3∼4割程度と試算されたが、市場性を適正に表示した比準価格を標準とし、前年の標準地の価格形成要因との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松元 義武 |
| 約3,545m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特筆すべき要因の変化はみられないが、居住者の人口減少・高齢化により住宅地に対する需要は減退している。 地域要因の将来予測当地域は飫肥地区の中心部を形成している熟成した住宅地域であるが、居住者の高齢化により相続が発生しており空家も混在している。さらに人口減少・高齢化により住宅地需要は減退していくと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は伝統的建造物群保存地区内にあり、自用目的の取引が支配的で賃貸物件は皆無なため、収益還元法の適用はできなかつた。なお、自用の建物及びその敷地を何らかの事情により賃貸に供する場合を想定した収益価格は比準価格の3∼4割程度と試算されたが、市場性を適正に表示した比準価格を標準とし、代表標準地及び前年の標準地の価格形成要因との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松元 義武 |
日南駅近隣不動産マップ
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日南駅の関連情報
日南駅の近隣駅の地価相場
| JR日南線油津駅 | 25,500円/㎡ |
| JR日南線飫肥駅 | 23,750円/㎡ |
| JR日南線内之田駅 | 23,300円/㎡ |
| JR日南線大堂津駅 | 20,800円/㎡ |
| JR日南線南郷駅 | 18,600円/㎡ |
| JR日南線北郷駅 | 10,000円/㎡ |
| JR日南線谷之口駅 | 18,600円/㎡ |
| JR日南線榎原駅 | - |
| JR日南線伊比井駅 | - |
| JR日南線日向大束駅 | - |
| JR日南線小内海駅 | - |
| JR日南線日向北方駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線内海駅 | 22,100円/㎡ |
| JR日南線串間駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線折生迫駅 | 22,100円/㎡ |
| JR日南線青島駅 | 21,750円/㎡ |
| JR日南線福島今町駅 | 13,100円/㎡ |
| JR日南線子供の国駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日南線曽山寺駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日南線運動公園駅 | 44,600円/㎡ |
JR日南線の地価相場
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 田吉駅 | 62,600円/㎡ |
| 南方駅 | 43,100円/㎡ |
| 木花駅 | 43,100円/㎡ |
| 運動公園駅 | 44,600円/㎡ |
| 曽山寺駅 | 44,600円/㎡ |
| 子供の国駅 | 44,600円/㎡ |
| 青島駅 | 21,750円/㎡ |
| 折生迫駅 | 22,100円/㎡ |
| 内海駅 | 22,100円/㎡ |
| 小内海駅 | - |
| 伊比井駅 | - |
| 北郷駅 | 10,000円/㎡ |
| 内之田駅 | 23,300円/㎡ |
| 飫肥駅 | 23,750円/㎡ |
| 油津駅 | 25,500円/㎡ |
| 大堂津駅 | 20,800円/㎡ |
| 南郷駅 | 18,600円/㎡ |
| 谷之口駅 | 18,600円/㎡ |
| 榎原駅 | - |
| 日向大束駅 | - |
| 日向北方駅 | 13,100円/㎡ |
| 串間駅 | 13,100円/㎡ |
| 福島今町駅 | 13,100円/㎡ |
| 福島高松駅 | 9,750円/㎡ |
| 大隅夏井駅 | 21,550円/㎡ |
| 志布志駅 | 14,900円/㎡ |