宮崎県日南市上平野町2丁目13番15(日南駅・油津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,300円

2015年07月01日に行った宮崎県日南市上平野町2丁目13番15の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,300円/㎡としました。

宮崎県日南市上平野町2丁目13番15の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮崎県日南市上平野町2丁目13番15
住居表示 
価格36,300円/㎡
交通施設、距離日南、1,100m
地積850㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに中小工場、営業所等が混在する地域
前面道路の状況南西20.0m国道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度595463
北緯 131度3875776

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

日南駅(地価相場 25,500円/㎡)油津駅(地価相場 25,500円/㎡)