筑前前原駅 近隣地価情報
60,900円
福岡県糸島市にあるJR筑肥線(姪浜～西唐津)筑前前原駅の地価相場は60,900円/㎡(201,322円/坪)です。
筑前前原駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は60,133円/㎡(198,786円/坪)です。
筑前前原駅近隣不動産の地価詳細
筑前前原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 筑前前原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約44m | 48,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約44m | 51,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約44m | 45,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は見られない。最寄駅に近い等高い利便性を有する比較的住環境良好な住宅地域で、需要は堅調であり、地価は強含みで推移中。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変化は見られず、当面は現状推移すると予測する。最寄駅に近い一般住宅が多い高台の住宅地域で、住環境・利便性等が良好な近隣地域の堅調な需要を受け、地価は強含みで推移すると思料する。 価格決定の理由取引事例は、JR筑肥線筑前前原駅を中心に周辺類似地域内で、信頼性の高いものを多数収集できた。最寄駅に近い一般住宅が多い高台の住宅地域にあり、自用目的での取引が中心であるため、収益還元法は適用しなかった。よって規範性の高いと判断される比準価格を標準とし、近隣地域の地域的特性の推移動向、需要動向並びに単価と総額の関連の適否、周辺地域との価格バランス等との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 英樹 |
| 約189m | 137,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約189m | 107,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約280m | 26,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 37,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 29,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 34,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 25,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約280m | 21,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 33,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 28,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 13,800円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 15,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約280m | 20,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約325m | 105,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約325m | 76,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅周辺の商業地域であり、土地需要は弱含み傾向は見られるが、取引価格水準は前年同程度と推測され、地価は前年同程度で推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、店舗ビル、事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ古くからの国道沿いの商業地域である。地価水準は、ほぼ落ち着きを見せており、したがって、ゼロ基調で推移していると思料する。 価格決定の理由商業地においては、収益を特に重視すべきであるが、収益価格の算出過程で多くの想定要素を含むため、収益価格は流動的にならざるを得ない。以上から、市場の取引価格を反映した実証的な価格である比準価格を中心とし、収益価格を比較考量し、さらには、経済情勢及び不動産市場の動向等にも特に留意して、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：井手 江美 |
| 約803m | 50,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約803m | 48,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約934m | 50,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約934m | 54,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
筑前前原駅近隣不動産マップ
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筑前前原駅の関連情報
筑前前原駅の近隣駅の地価相場
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)美咲が丘駅 | 41,500円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)加布里駅 | 41,500円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)波多江駅 | 56,400円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)一貴山駅 | 31,550円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)周船寺駅 | 69,550円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)九大学研都市駅 | 69,600円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)筑前深江駅 | 29,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)今宿駅 | 70,700円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)大入駅 | 27,100円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)下山門駅 | 108,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線橋本駅 | 99,800円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)姪浜駅 | 139,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅 | 104,000円/㎡ |
| JR筑肥線(姪浜～西唐津)福吉駅 | 22,200円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅 | 106,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線室見駅 | 168,500円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線野芥駅 | 108,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄空港線藤崎駅 | 213,000円/㎡ |
| 福岡市営地下鉄七隈線梅林駅 | 106,000円/㎡ |