福岡県前原市南風台3丁目35番(美咲が丘駅・筑前前原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


50,600円

2009年07月01日に行った福岡県前原市南風台3丁目35番(福岡県糸島市南風台3−6−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,600円/㎡としました。

福岡県前原市南風台3丁目35番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番福岡県前原市南風台3丁目35番
住居表示南風台3−6−3
価格50,600円/㎡
交通施設、距離筑前前原、1,100m
地積254㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生竹林,ヤブツバキクラス域代償植生,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5507434
北緯 130度1961688

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

美咲が丘駅(地価相場 41,500円/㎡)筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)加布里駅(地価相場 41,500円/㎡)一貴山駅(地価相場 31,550円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)