福岡県前原市前原中央2丁目211番4外(筑前前原駅・美咲が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


105,000円

2009年01月01日に行った福岡県前原市前原中央2丁目211番4外(福岡県糸島市前原中央2−10−30)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

福岡県前原市前原中央2丁目211番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番福岡県前原市前原中央2丁目211番4外
住居表示前原中央2−10−30
価格105,000円/㎡
交通施設、距離筑前前原、330m
地積502㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5595564
北緯 130度2015876

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)美咲が丘駅(地価相場 41,500円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)加布里駅(地価相場 41,500円/㎡)