福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4086番14ほか3筆(筑前前原駅・美咲が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


34,800円

2009年07月01日に行った福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4086番14ほか3筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,800円/㎡としました。

福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4086番14ほか3筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4086番14ほか3筆
住居表示 
価格34,800円/㎡
交通施設、距離福吉、接面
地積351㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東13.0m国道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5573203
北緯 130度195555

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4073番4福岡県糸島郡二丈町大字深江字松原添1058番3外福岡県糸島郡志摩町大字師吉字原ノ前709番39福岡県糸島郡二丈町大字松末字東野1190番2外3筆福岡県糸島郡二丈町大字福井字新田2464番2福岡県糸島郡二丈町大字深江字松原添1036番34福岡県糸島郡二丈町大字武字北武352番16福岡県糸島郡志摩町大字野北字冷田2019番福岡県糸島郡志摩町大字岐志字基384番福岡県糸島郡志摩町大字馬場字松ヶ元156番15

参考:近隣駅の地価相場

筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)美咲が丘駅(地価相場 41,500円/㎡)加布里駅(地価相場 41,500円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)一貴山駅(地価相場 31,550円/㎡)