福岡県前原市前原駅南2丁目519番7(筑前前原駅・美咲が丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


48,500円

2009年01月01日に行った福岡県前原市前原駅南2丁目519番7(福岡県糸島市前原駅南2−18−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,500円/㎡としました。

福岡県前原市前原駅南2丁目519番7の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番福岡県前原市前原駅南2丁目519番7
住居表示前原駅南2−18−8
価格48,500円/㎡
交通施設、距離筑前前原、450m
地積252㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
前面道路の状況北西6.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5539626
北緯 130度1988074

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4073番4福岡県糸島郡二丈町大字深江字松原添1058番3外福岡県糸島郡志摩町大字師吉字原ノ前709番39福岡県前原市大字前原519番7福岡県糸島郡二丈町大字吉井字西古川4086番14外3筆福岡県糸島郡二丈町大字松末字東野1190番2外3筆福岡県前原市大字前原415番4福岡県前原市大字前原373番4福岡県糸島郡二丈町大字福井字新田2464番2福岡県糸島郡二丈町大字深江字松原添1036番34福岡県糸島郡二丈町大字武字北武352番16福岡県糸島郡志摩町大字野北字冷田2019番福岡県糸島郡志摩町大字岐志字基384番福岡県糸島郡志摩町大字馬場字松ヶ元156番15福岡県糸島市前原中央2丁目373番4福岡県糸島市前原駅南2丁目519番7福岡県糸島市南風台3丁目35番

参考:近隣駅の地価相場

筑前前原駅(地価相場 60,900円/㎡)美咲が丘駅(地価相場 41,500円/㎡)加布里駅(地価相場 41,500円/㎡)波多江駅(地価相場 56,400円/㎡)一貴山駅(地価相場 31,550円/㎡)